Kasteel Cannestraat 495037 TB TilburgKastelenbuurt Noord

Speelse, ruime en bijzonder lichte tussenwoning met karakter en met veel privacy biedende tuin gelegen aan een autoluw woonerf te midden van de groene geliefde woonwijk “De Reit” te Tilburg. Vrij parkeren! Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van de Universiteit, De Warande en op redelijke afstand van Station West, Station Centraal, De Spoorzone en het bruisende stadscentrum van Tilburg! Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten en diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West en de Baroniebaan. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 466 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Verwarming en warm water: middels HR-combiketel Remeha-Avanta 2012 Energielabel: A ALGEMENE INFORMATIE • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en is goed onderhouden; • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; • Aan een groen rustig kindvriendelijk, autoluw, woonerf gelegen; • Privacy biedende tuin op het westen gelegen; • Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij de woning; • Rust, ruimte en vooral veel licht kenmerken deze woning! INDELING Parterre: Entree met uitgebreide meterkast en toegang tot de centrale hal. Hier bevindt zich de open trap naar de verdieping, de toiletruimte en een bergkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote schuifpui als toegang tot de tuin. De brede opzet met grote ramen zorgt voor veel ruimte en een zee van licht. De ruime dichte keuken is aan de andere zijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met zowel boven- als onderkasten inclusief een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. Door de brede raampartij mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken welke voorzien is van opstelling cv-ketel en aansluitingen was-apparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn volwaardige kamers met een eenvoudige afwerking. De ruime ouderslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer. Twee ruime lichte slaapkamers waarvan één voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een eenvoudige afwerking met instapdouche, dubbele wastafel, wandcloset en aansluiting was-apparatuur. Buitengebeuren De brede zonnige tuin is royaal bemeten en geniet veel privacy! Een grote elektrische zonneluifel zorgt voor voldoende schaduw. Verder is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, elektra, buitenkraantje en verlichting. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging om ter plekke de rust en ruimte die schuil gaan achter de voorgevel, ter plekke te beleven!