Kasteel Croystraat 85037 HN TilburgKastelenbuurt Noord

KASTEEL CROYSTRAAT 8 – TILBURG Rustig wonen nabij voorzieningen, universiteit en natuur. In een brede en rustige straat ligt deze karakteristieke jaren ’60 eengezinswoning, op loopafstand van de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit (UvT/West). De woning beschikt over twee woonlagen, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met een brede stenen berging en een ruime achterom, geschikt voor bijvoorbeeld een motor. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een open indeling, dubbele beglazing en recent zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met een airco-installatie, die ook kan verwarmen. Een keurige en comfortabele woning, zeer geschikt voor gezinnen en starters die rustig willen wonen, maar toch dichtbij winkels, scholen, de universiteit, het Wandelbos en uitvalswegen. Indeling; Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, trapkast, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die door het verwijderen van de oorspronkelijke scheidingsmuur zijn samengevoegd tot een lichte en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige lichtinval. De keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een geiser voor de warmwatervoorziening. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte plafonds. Op de begane grond zijn alle kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de airco-installatie geplaatst die de gehele verdieping comfortabel kan koelen en verwarmen. Tevens zijn op deze verdieping alle kozijnen van kunststof. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging, voorzien van de cv-installatie (2006) en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de berging is de ruime achterom bereikbaar. Kenmerken; Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 106 m² Energiebesparende maatregelen 10 zonnepanelen (eigendom) Airconditioning op begane grond en eerste verdieping (met verwarmingsfunctie) Dubbele beglazing op de begane grond Verdieping voorzien van HR++ glas