Kijkduinlaan 105045 PJ TilburgCampenhoef Oost

Vrijstaand, geschakeld woonhuis met heerlijke tuin op het zuiden, 26 zonnepanelen, airconditioning, een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een complete keuken, de mogelijkheid om beneden te slapen en gelegen aan de voet van het Reeshofbos. Dit in 1991 gebouwde huis heeft wat te bieden. De ligging met de tuin op het zuiden en letterlijk op slechts enkele stappen naar de toegang tot het Reeshofbos, de indeling met 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een mogelijkheid om te slapen op de begane grond. De voormalige garage is namelijk te gebruiken als slaap- of werkkamer, berging of een combinatie van. De tuin op het zuiden met een heerlijk terras en een grote zonneluifel, een vijver en in de zomer is er door de begroeiing veel privacy. De 26 zonnepanelen zorgen voor ruim 5000 kWh aan elektriciteit. Deze zijn in het huidige energielabel nog niet meegerekend. Begane grond: Via de eigen oprit en de carport komt u bij de voordeur en de entree. De hal is ruim met een tegelvloer, een trapopgang met vide en dakraam, een moderne toiletruimte en de meterkast. De L-vormige en tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen tot aan de grond, het strakke stucwerk, inbouwspots, een houtkachel, een tegelvloer, een airconditioning en een schuifpui naar het brede terras van de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in open verbinding met de woonkamer en heeft een keurige inrichting met natuurstenen bladen, een kookeiland, een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsmachine (op de waterleiding aangesloten), een inductiekookplaat en een combi-oven (beiden uit 2024), een vaatwasser (2023) en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de voormalige garage. De ruimte is voor vele doelen te gebruiken en heeft een airconditioning, was- en drogeraansluiting en een wastafel met warm waterboiler. Solatubes in het dak zorgen voor veel lichtinval. Deze multifunctionele ruimte heeft een deur naar de carport, de tuin en naar de woonkamer. Verdieping: Een overloop met vide en dakraam. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning, berging en een balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met dakkapel voorzien van rolluik. Overal zijn er strakke stucwerk afwerkingen en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een dakkapel met rolluik. Via een vlizotrap op de overloop is er een toegang tot een ruime bergvliering over de volle lengte van het huis. Bijzonderheden: Nagenoeg volledige isolatie en een energielabel C. Hier zijn echter de 26 zonnepanelen nog niet in meegenomen. Alarminstallatie Drie airco-units. Potentieel levensloopbestendig in te delen. Voorbereiding voor het elektrisch laden van de auto. Perceel 329 m2. De woning is gebouwd in 1991.