Aan de brede, groene Koolhovenlaan in de gewilde wijk Koolhoven staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in de kenmerkende jaren ’30-stijl en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De Koolhovenlaan ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Koolhoven, geliefd vanwege de klassieke bouwstijl, brede lanen en het vele groen. Scholen, winkels (o.a. De Heyhoef en Dalempromenade), sportvoorzieningen, NS-station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en centraal.
INDELING
BEGANE GROND
De ruime hal met meterkast en modern toilet geeft toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte living met grote raampartijen, een warme houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Een op maat gemaakte vaste kast biedt extra opbergruimte.
Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven op ooghoogte, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal spoeleiland met Quooker. Een praktische en stijlvolle plek voor wie van koken houdt.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers, perfect als kinder- of werkkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. De complete badkamer is ingericht met een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achter schuifwanden is extra bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en een terras. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor een comfortabele schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2009;
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken (incl. Quooker en eiland);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Badkamer met whirlpool en tweede toilet;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Houten berging met elektra;
- Energielabel A+.
