Kuiperstraat 1-035041 GN TilburgBouwmeestersbuurt Noord

UNIEKE TOPWONING MET LABEL A++, ZONNEPANELEN, ZONNEBOILER EN HOOGWAARDIGE BULTHAUP-KEUKEN! Op een unieke locatie nabij de Spoorzone en het centrum van Tilburg gelegen royale en instapklare stadswoning met inpandige garage, eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een speelse split-level indeling. Deze uitstekend onderhouden woning combineert rust en privacy met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Daarnaast beschikt de luxe woning over een zonnige buitenruimte, luxe woonkeuken en energielabel A++. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Centraal Station, de Spoorzone, het Wilhelminapark en museum De Pont. Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 573 m³ Indeling: Verhoogde entree: Verhoogde entree met directe toegang tot de woonkeuken. De hoogwaardige Bulthaup-keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Miele-kookplaat, Siemens-vaatwasser (2024), oven, koelkast en diverse praktische opbergladen. Verder de toiletruimte en via de centrale trappenhal, kenmerkend voor de speelse split-level indeling van de woning, zijn de overige verdiepingen bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een leistenen tegelvloer. 1e verdieping: De woonkamer is verdeeld over twee verspringende niveaus, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels karakter. Het onderste gedeelte is afgewerkt met een hardhouten vloer, een hoog plafond en veel lichtinval en biedt ruimte aan een royale zithoek. De bovengelegen ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer van ca. 18 m² en afgesloten middels een wand met schuifdeur. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als living worden gebruikt (zie bijgevoegde Live-Art Impressions van een voormalige situatie). 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 22,2 m² en 12,8 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Begane grond: Inpandige garage van 22,5 m² en een separate technische ruimte. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare garagedeur. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2021), zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras, dat tevens toegang biedt tot de woning en die beschikt over een elektrisch zonneluifel. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en afgesloten wooncomplex met gezamenlijk aangelegde groenvoorzieningen, welke door de VvE worden onderhouden. Algemeen: * Royale stadswoning op toplocatie nabij centrum en Spoorzone * Speelse split-level indeling * Inpandige garage en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Luxe Bulthaup-keuken * Voorzien van energielabel A++ * Volledig voorzien van HR++-beglazing * Voorzien van 13 zonnepanelen (2023) * Bijdrage VvE ca. € 150,99 per maand