Lage Witsiebaan 775042 DH TilburgHet Zand Noord-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: JOUW NIEUWE WONING IN TILBURG Zoek je een woning die zowel comfortabel als praktisch is? Deze tussenwoning in de rustige wijk ’t Zand in Tilburg biedt precies dat. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, en tweepersoonshuishoudens, ligt deze woning op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en heeft het uitstekende verbindingen naar Waalwijk, Kaatsheuvel, en Breda. Geniet van de rust van de wijk en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Ruime woonkeuken: Ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige etentjes. Luxe badkamer: Moderne inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Rustige en veilige woonwijk: Prettige omgeving met weinig verkeer. Goed onderhouden: Instapklaar en netjes afgewerkt, voorzijde woning is voorzien kunststof kozijnen. Centrale locatie: Dicht bij winkels en openbaar vervoer, snel op de snelweg. JE DAGELIJKSE LEVEN IN DEZE WONING Wanneer je binnenkomt, betreed je via de entree de lange hal die toegang biedt tot een praktische vaste kast/meterkast, en een volledig betegeld modern toilet met hangcloset met fonteintje. De woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer, heeft een zithoek vooraan met een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Aan de achterkant vind je de ruime leefkeuken met moderne inbouwapparatuur zoals een close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Via een dubbele schuifpui kom je in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonwering, rolluiken, terras, plantenborders, stenen berging en een poort voor achterom. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Op de overloop tref je een grote kast aan met de voormalige douche, deze is eenvoudig terug te brengen naar een tweede badkamer. Tevens vindt je een grote bergkast met de aansluiting voor wasapparatuur en de CV installatie. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken en toegang tot een balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de moderne en luxe badkamer en suite, die compleet is met een grote inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met mooie meubel. PRAKTISCHE INFORMATIE De overloop op de eerste verdieping heeft een lichtkoepel en biedt toegang tot een grote kast die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Je vindt er ook een bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-installatie. De locatie van de woning maakt het eenvoudig om naar het stadscentrum van Tilburg te reizen, met zijn vele winkels, eetgelegenheden en culturele activiteiten. Bovendien zijn het station en de universiteit dichtbij, wat ideaal is voor studenten en forenzen. SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN De woning beschikt over een ruime woonkeuken en luxe badkamer, beide ontworpen voor comfort en gemak. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het huis een veilige en prettige leefomgeving. Dankzij het zorgvuldige onderhoud is de woning instapklaar. De centrale ligging combineert de rust van de wijk met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. LOCATIE Wonen in ’t Zand betekent profiteren van een rustige, groene omgeving met tegelijkertijd alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum de Westermarkt en de Aldi zorgen ervoor dat je voor je dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Dankzij de nabijheid van Station University en de goede verbindingen met de Ringbaan West, reis je eenvoudig naar het stadscentrum van Tilburg en verder.