Langendijk 495045 AV TilburgDe Kievit Noord-West

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Aan de geliefde Langendijk mogen wij u deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, een grote garage én een schitterend aangelegde tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme laat zien. Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de royale garage van circa 26 m² voorzien van een elektrische kanteldeur. Al bij aankomst ervaart u rust en privacy: de woning ligt fraai verscholen achter een groene voortuin met sfeervolle paden en een gezellig zitje bij de entree. Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtig zicht op de volwassen achtertuin; een plek die ieder moment van de dag uitnodigt om te ontspannen. De complete keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale, manshoge kelder. Dankzij de constante temperatuur leent deze ruimte zich uitstekend als wijnkelder of voor het bewaren van etenswaren. Op de begane grond vindt u daarnaast een toiletruimte, een multifunctionele werk-/logeerkamer met vaste kast én een doucheruimte. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig en uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hardhouten trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen zijn de vertrekken heerlijk licht en opvallend ruim van opzet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. De fraai aangelegde, volwassen tuin voelt als een privépark waarin zon, schaduw en groen elkaar perfect afwisselen. Diverse terrassen en sfeervolle zitplekken maken dit een tuin om elk seizoen opnieuw van te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht aan comfortabel wonen. De woning beschikt over 19 zonnepanelen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Een vrijstaande woning met ruimte, sfeer, privacy en een tuin die u moet beleven. Een plek waar wonen écht thuiskomen wordt. Begane grond: Middels de overdekte entree met een fraai zitje bij de voordeur bereikt u de royale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang én de slaapkamer op de begane grond met vaste kast en aansluitende doucheruimte met wastafel. Deze kamer leent zich daarnaast uitstekend als hobby-, werk- of logeerkamer, waarmee de woning tevens levensloopbestendig is. Vanuit de hal bereikt u de riante uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar het vele daglicht en het prachtige zicht op de omliggende tuin direct opvallen. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De keuken sluit naadloos aan op de living en is compleet uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten, een 1¼ spoelbak, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, inbouwkoelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische en verrassend ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast, toegang tot de achtertuin én doorgang naar de royale manshoge kelder. Dankzij de constante temperatuur is deze kelder uitermate geschikt als wijnkelder of voor het bewaren van proviand en andere etenswaren. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en modern stucwerk wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap bereikt u de verdieping, uitkomend op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een dakkapel die doorloopt naar de overloop, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een meubel. Aan de overzijde bevindt zich een fijne en lichte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke ruimte met volop lichtinval en praktische bergruimte met aan de voorzijde een ingebouwde kast en aan de achterzijde kastruimte achter de knieschotten. Ook de derde en vierde slaapkamers zijn fijne slaapkamer met handige bergruimtes achter de schuine kanten en een charmant Frans balkons. De schuine daklijnen geven de verdieping een speelse en warme uitstraling, waardoor iedere kamer een eigen karakter heeft. Bergzolder: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige benodigdheden. Buitenleven: De groene en volwassen tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Een prachtig aangelegde buitenruimte waar rust, privacy en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw een andere sfeer; van fris groen in het voorjaar tot warme kleuren in het najaar. De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en biedt een fraaie afwisseling van gazon, volwassen beplanting, sierlijke boompjes, strakke beukenhagen en kronkelende tuinpaden. Diverse terrassen en gezellige zitjes zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Hierdoor leent de tuin zich perfect voor lange zomeravonden, een rustig kopje koffie in de ochtendzon of juist ontspannen genieten van het groen en de privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten, kruiden en bloemen. Het geheel ademt sfeer, rust en vrijheid en maakt het buitenleven hier werkelijk bijzonder. Richting de oprit bevindt zich de royale garage, volledig in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische kanteldeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal, maar is daarnaast ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is dit een zeer waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Buurtgegevens: Langendijk is een bijzondere en groene straat in de wijk Dalem in Tilburg. De straat heeft haar oorsprong als oude landelijke dijkweg en vormt tegenwoordig een rustige overgang tussen de stad en de omliggende natuur- en bosgebieden. Door de vele bomen, groene bermen en ruime opzet heeft de omgeving een landelijke en sfeervolle uitstraling. De Langendijk staat bekend om de royale vrijstaande woningen, villa’s en ruime percelen die veel privacy bieden Dankzij de rustige ligging en de directe verbinding met wandel- en fietsroutes is de straat populair bij bewoners en recreanten. De Langendijk laat zien hoe historische landschappelijke structuren nog steeds zichtbaar kunnen zijn binnen de moderne uitbreiding van Tilburg. Verder is de Reeshof inmiddels een geliefde en levendige wijk in Tilburg, waar wonen, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Daarnaast liggen het NS-station, diverse bushaltes, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Naast de vele voorzieningen staat de Reeshof bekend om haar groene karakter. Achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een geliefde plek om te wandelen, sporten en van de natuur te genieten. Voor hondenbezitters is er bovendien een speciaal losloopgebied aanwezig. Midden in Reeshof, op korte afstand van de Langendijk, bevindt zich de Dongevallei: een circa 40 hectare groot natuurgebied met poelen, graslanden en bosrijke delen met wilgen, elzen en berken. Het gebied vormt een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers en biedt leefruimte aan diverse vogelsoorten en andere dieren, waaronder de karakteristieke Schotse Hooglanders. De Reeshof is daarnaast een actieve wijk waar regelmatig evenementen en activiteiten plaatsvinden. In het Reeshofpark worden onder andere het Park Festival en de Muzenconcerten georganiseerd. Verder beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, meerdere sporthallen, sportscholen, veel sportverenigingen en zelfs een zwembad. Hierdoor is de Reeshof uitgegroeid tot een complete en aantrekkelijke woonwijk waar altijd iets te beleven valt.