Lannerstraat 405011 ET TilburgHeikant Oost

Op een kleinschalig bedrijventerrein in Tilburg staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 650 m². De woning verkeert in eenvoudige staat en is toe aan een grondige modernisering, maar biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen of opnieuw in te delen. De woning wordt momenteel gebruikt als dienstwoning/burgerwoning en mag in die vorm bewoond blijven, wat dit object uniek maakt binnen deze omgeving. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als ondernemers die wonen en werken willen combineren. De indeling is traditioneel met een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De oorspronkelijke keuken is verwijderd, waardoor je deze ruimte geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet en is eveneens eenvoudig uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping is verrassend ruim en biedt, na renovatie, mogelijkheden voor meerdere (slaap)kamers. De zolderruimte is nog volledig naar eigen wens af te werken. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande stenen garage. De diepe tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een uitbouw, bijgebouw of royale tuinindeling. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit met afsluitbaar hekwerk. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel potentie - Perceel van ca. 650 m² - Geen keuken aanwezig - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Houtkachel en radiatoren aanwezig - Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen Ben jij op zoek naar een woning om volledig naar eigen inzicht te verbouwen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.