Lombardijenlaan 2255045 WN TilburgDe Kievit Noord-Oost

Leuke hoekwoning in de gezellige wijk de Reeshof! Op zoek naar je eigen plekje in Tilburg? Dan is de Lombardijenlaan 225 echt iets voor jou! Deze goed onderhouden hoekwoning met veel buitenruimte, een garage, vier slaapkamers en 10 zonnepanelen heeft het allemaal. De woning ligt op een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin en beschikt over vrij uitzicht. Wonen in de vriendelijke wijk Reeshof betekent alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen, Station Reeshof en winkelcentrum Heyhoef. En niet te vergeten natuurgebied De Dongevallei. Samengevat een instapklare en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, licht, privacy en een heerlijke ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde ligt geniet je volop van je privacy. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en is er een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het groen. Deze is netjes uitgevoerd in een hoekopstelling met een verrijdbaar eiland. Dit betekent dat de keuken praktisch en flexibel is in te delen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit het woongedeelte kom je in een portaal met trapopgang, extra bergruimte en een provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met een beukenhouten parketvloer. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Deze twee slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux kantelraam met zonwering en er zijn bergschotten aanwezig. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is helemaal van nu! Stap binnen in een moderne, sfeervolle badkamer waar aan alles is gedacht. De ruime inloopdouche met stijlvol nisje biedt volop comfort, terwijl de brede wastafel in een strak meubel met dubbele kranen perfect is voor het drukke ochtendritueel. Verder vind je hier een hangend toilet en een elegante designradiator. Zowel praktisch als een echte blikvanger. Een fijne, luxe ruimte waar je elke dag blij van wordt! Deze verdieping is net als de tweede verdieping afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een voorzolder, met extra zijraam, en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en er is bergruimte aanwezig. De slaapkamer heeft een Velux kantelraam met zonwering en voorziet in bergruimte. Tuin De tuin is werkelijk een groot pluspunt van deze woning. Door de ligging op een hoek beschik je over een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin biedt volop mogelijkheden. Wat te denken van een speelplek, uitbreiding van de oprit of extra terras. Het kan allemaal! De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De oprit biedt plaats voor een auto en de garage is net wat ruimer dan een standaard garage. Bijzonderheden * Vier slaapkamers * Ruime garage * Ruime en zonnige tuin * Nieuwe badkamer * Energielabel A * 10 Zonnepanelen