Maalbergenstraat 425045 JE TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Op een voortreffelijke locatie aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groen plantsoen gelegen uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en inpandige garage. Verder beschikt deze uitstekend onderhouden tweekapper over een voortuin met oprit en een fraai gelegen achtertuin op het zuidoosten, met vrij uitzicht op veel groen. Bovendien ideaal gesitueerd in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk nabij (basis)scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra. Bouwjaar: 1994, uitgebouwd in 2009 Woonoppervlakte: 152 m² (excl. inpandige garage) Perceeloppervlakte: 380 m² Inhoud: 655 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, groepenkast en de in 2022 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. Toegang tot de ruime en sfeervolle L-woonkamer, voorzien van gestucte wanden en plafonds, een basalt hardstenen tegelvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming), schuifpui en een open verbinding met de prachtige uitgebouwde keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en de navolgende (Miele-)inbouwapparatuur: koffiemachine, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren, fraaie raampartijen tot aan de vloer met uitzicht op de tuin en is er ruimte voor een speel- of werkplek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en ingebouwde magnetron, koelkast, vriezer alsmede een loopdeur naar de tuin. De riante garage van ca. 27 m² beschikt over een kanteldeur en loopdeur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7,7 m², 9 m² en 16,8 m², waarvan 2 kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De luxe badkamer (2018) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche met stortdouche. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een berging. De 4e slaapkamer van 11,4 m² is voorzien van een laminaatvloer, een grote berging en een tuimelraam. Tuin: Verzorgde voortuin met mooi uitzicht over het groene plantsoen. Tevens beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto's. De sierlijk aangelegde en ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van borders, gazon en terrassen. De vrije ligging aan de achterzijde met veel groen is een verademing. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel A+ * 16 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2013 en 2023) * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Voorzien van HR++-beglazing * Twee airco's geïnstalleerd * Keuken uitgebouwd in 2009 * Gehele begane grond vernieuwd in 2009 * Badkamer (2018) en toiletruimte (2022) gemoderniseerd * Elektrische zonneluifel aan de woonkamer