Maalbergenstraat 65045 JE TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning aan de Maalbergenstraat 6 precies wat u zoekt. De royale woonkamer biedt een heerlijke plek voor het hele gezin en met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden om de hoek, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in no-time in het centrum van Tilburg of op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 174 m2 Perceel: Inhoud: 691 m3 Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met fontein én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open is. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuur latex en de lichte houten vloer geeft het geheel een moderne, frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de straat, terwijl u op koelere dagen gezellig samenkomt bij de sfeervolle houtkachel – de perfecte plek voor een filmavond of een goed boek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en een tweede zitruimte, met uitzicht op de tuin en toegang via de schuifpui naar buiten. Hier vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi-oven. Dankzij de lichte tegelvloer en het raam is ook dit een prettige, lichte ruimte met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een werkbank. Vanuit deze ruimte bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of het droog stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van een frisse laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco-systeem, waardoor u in de zomer heerlijk koel kunt slapen en in de winter geniet van extra comfort en warmte. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met spiegel wand, een aparte douche, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte op deze zolderverdieping! De overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor een zee aan licht. Dit maakt het echte, lichte leefruimtes waar u alle kanten mee op kunt – ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er aan weerszijden van de overloop slimme bergruimte aanwezig, perfect om al uw spullen netjes uit het zicht op te bergen. Via de vlizotrap op de overloop treft u ook nog een berg zolder! Achtertuin: Wat een fijne plek om te genieten van het buitenleven! Deze ruime en groenrijke achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en biedt voor ieder wat wils. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl u onder de overkapping heerlijk beschut kunt loungen – zelfs bij wat minder weer. Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel de vijver met sierlijke vissen, die een oase van rust en gezelligheid creëert. Rondom zorgen volwassen bomen, kleurrijke beplanting en strakke bestrating voor een sfeervol geheel met veel privacy. Of u nu wilt barbecueën, borrelen in de loungehoek of gewoon even tot rust wilt komen met een goed boek en uitzicht op het water: in deze tuin kan het allemaal. Een heerlijke plek die elk seizoen een andere beleving biedt! Kenmerken: - Rustig wonen, in een groene woonomgeving - Kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel - Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.