Manderveenstraat 325045 LD TilburgLeeuwerik Midden

VERDUURZAAMDE WONING MET ENERGIELABEL A++, WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN EN VLOERVERWARMING! Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, maar liefst 5 (slaap)kamers, voortuin alsmede een achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gesitueerd op een uitermate gunstige locatie ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bouwjaar: 1998, uitgebouwd in 2015 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 145 m2 Indeling: Begane grond; Hale/entree met op maat vervaardigde garderobekast en de groepenkast. Sfeervolle en uitgebouwde L-vormige woonkamer met lichtstraat, loopdeur, bergkast en afgesloten trapopgang met de moderne toiletruimte. De luxe keuken (2021), aan de voorzijde van de woning en in hoekopstelling - is voorzien van en eeteiland met kasten alsmede de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds (2021). 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 5,9 / 12 en 13,3 m2, Frans balkon, moderne toiletruimte en de moderne badkamer ingericht met douche, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2024) en vernieuwde plinten (2025). 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder, 2 slaapkamers (waarvan één kamer met thans de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur) van 7 m2 met tuimelramen en de berging met dakraam en opstelling van de warmtepomp (2021). Ook deze verdieping is geheel v.v. een laminaat vloer (2024). Tuin: Nette voortuin,. Verzorgde en zongelegen achtertuin v.v. sierbestrating en gazon. Tenslotte en royale vrijstaand stenen berging met elektra en achterom. Algemeen: * 20 zonnepanelen uit 2019 * begane grond met vloerverwarming * verwarming en warmwater middels warmtepomp (2021) * volledig afgesloten van de stadsverwarming! * voorzien van energielabel A++ * airco's geplaats in 2021 * elektrisch rolluiken geplaatst in 2021 * binnendeuren ook vernieuwd in 2021 * geheel uitgevoerd met dubbel glas