Marie Koenenlaan 225044 NH TilburgAuteursbuurt

Dit is nog eens fijn wonen! Met het Wandelbos om de hoek en een klein winkelcentrum op loopafstand woon je hier heerlijk rustig in een ruim opgezette wijk. Die rust en ruimte vind je ook terug in deze geweldige woning. Het is een keurig onderhouden tweekapper met ruime kamers, veel lichtinval en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan een op zolder, een badkamer met zowel een ligbad als een douche, een aparte wasruimte op zolder en, last but not least, een vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de achterom. Dit kan zo maar jouw nieuwe thuis worden! Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 475 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 352 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2012 Energielabel: C Begane grond: Riante entreehal met meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en de wanden zijn deels betegeld. De woonkamer is L-vormig met het brede deel aan de achterzijde. Via de schuifpui loop je de tuin in. Fijn detail is het raam in de zijgevel dat voor extra lichtinval zorgt. Zowel in de hal als de toiletruimte en de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, zijn de wanden gespachteld en is het plafond gestuukt. De keuken is bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een, nagenoeg, recht opgesteld keukenblok met 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, en spoelbak. In een hoek van circa 45 graden staat een kastenwand met koelkast en een vriezer met twee lades. Tegen de wand van de woonkamer staat een kast met hierin de vaatwasser en de combi-magnetron. De achterwand van het keukenblok is betegeld. De overige afwerking is gelijk aan de rest van de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar zolder. Tegen de wand van de overloop staan open kasten, ideaal voor een boekenliefhebber om deze op te kunnen bergen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft aan de zijgevel een klein balkon, bereikbaar via een schuifpui. Daarnaast heb je vanuit deze kamer toegang tot de badkamer en is er een inbouwkast aanwezig. Aan twee zijden langs het plafond is er een koof gemaakt met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde. Langs de raamzijde is een koof gemaakt met inbouwverlichting. De hal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gespachtelde wanden en een gestuukt plafond. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een in de hoek schuin opgestelde douchecabine met glazen deur, een hangcloset en een badkamermeubel met wastafel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Tweede verdieping: Voorzolder met kastruimte achter de knieschotten, een was-/stookruimte en vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van de cv-ketel, een wasbak, bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de wasruimte ligt een tegelvloer, verder ligt er laminaat op deze verdieping. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel, een zijraam en een wastafel. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin voorzien van diverse planten, struiken en boompjes. Er loopt een met pad naar de voordeur en langs de woning naar de poort aan de zijkant welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras aan de gevelzijde van de woning met twee elektrische zonneschermen. De tuin is verder voorzien van een rond terras achterin, borders en perkjes met vlonders ertussen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een klein keukenblokje met dubbele spoelbak, een dakkoepel en verwarming. Ook achterin is er een poort aanwezig.