Marknessestraat 235045 KW TilburgLeeuwerik Zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof ligt deze goed onderhouden hoekwonin. De woning beschikt over een garage, eigen oprit en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op de begane grond is zelfs triple glas aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (huur). Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin aan het water is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 249 m² • Inhoud ca. 444 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier ligt een laminaatvloer en heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en afgewerkt met behangen wanden. De woonkamer betreedt u ter hoogte van de eethoek. Aan de linkerzijde bevinden zich de trapopgang en een praktische trapkast. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettig contact met de achtertuin. De laminaatvloer is hier doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Op de vloer liggen praktische tegels. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met ingebouwde verlichting, vanwaar u ook toegang heeft tot de garage. De garage is voorzien van meerdere stroompunten en beschikt over een elektrische garagedeur. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders, een gezellig zitje achter de garage en een verdiept terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden en is uitstekend geschikt als werk- of kinderkamer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar afgewerkt en biedt een ruimer formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en zo een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: • Eigen oprit en garage met elektrische deur • Kunststof kozijnen, triple glas op begane grond • 12 zonnepanelen (huur) • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin met overkapping • Verdiept terras aan het water • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Vraagprijs € 450.000,-- k.k.