Mastenbroekstraat 55045 KX TilburgLeeuwerik Zuid

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze moderne, perfect afgewerkte tussenwoning die werkelijk zó te betrekken is. Met een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, splinternieuwe badkamer (2025), 4 volwaardige slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A+ combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. Op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en winkelcentrum maakt dit de ideale gezinswoning voor wie instapklaar wil wonen op een fijne locatie. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inhoud: 401 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de keuken en de vernieuwde toiletruimte (2025), voorzien van hangcloset, betonciré-wanden en mechanische ventilatie. De moderne keuken (2020) met kook-/spoeleiland is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan (2025), Miele-vriezer, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een Siemens combi-oven en koffiemachine. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds, gespoten schilderwerk, een fraaie pvc-visgraatvloer (2025) en beschikt over vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-installatie (2024) aanwezig voor zowel koelen als verwarmen (7,5 kW). Vanuit de woonkamer bereik je middels een gesloten trapopgang de eerste verdieping. In de naastgelegen berg-/trapkast is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van airconditioning (2025). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en de gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds, gespoten schilderwerk (2025). De luxe badkamer (2025) is modern uitgevoerd met betonciré-wandafwerking, een dubbele wastafel, hangcloset, ruime inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met wasruimte, opstelling van de mechanische ventilatie-unit, volop bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en een fraaie overkapping. Tevens beschikt de tuin over een poort als achterom. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel A+ * Royale uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken met kook-/spoeleiland * Luxe badkamer vernieuwd in 2025 * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) * Airco aanwezig op de begane grond en op één slaapkamer * Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit * Basisschool, speelweides en winkelcentrum op korte afstand