Meerwijkstraat 75045 KG TilburgDe Kievit Noord-West

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Ruimte, licht en comfort op een toplocatie! In de kindvriendelijke Meerwijkstraat vindt u deze royale middenwoning, waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de speelse indeling en uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Met vier riante slaapkamers en een vergrote badkamer geniet u hier van optimaal woongenot. De eigen oprit garandeert altijd een parkeerplek voor de deur, terwijl de zonnige achtertuin op het westen dé plek is om heerlijk te ontspannen. De ligging is ideaal: om de hoek van het groene Maarheezepark en centraal ten opzichte van scholen, winkels (Dalem Promenade) en sportvoorzieningen. Daarnaast is deze woning met 12 zonnepanelen en energielabel A+ niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Een woning als deze is een zeldzaamheid in dit segment. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Begane grond: De woning is toegankelijk via de eigen oprit en berging. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de garderobenis, de meterkast (voorzien van 4 groepen, een kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en een aardlekschakelaar), de trapopgang en de woonkamer. In de uitgebouwde voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een kookeiland, keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculerend), spoelbak en combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte dankzij de diverse lades en kasten. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een handige trapkast voor extra opbergruimte. Het zitgedeelte van 28 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de serreachtige uitbouw geniet u van veel natuurlijk licht. Voor extra wooncomfort is er een airco en een aansluiting voor een houtkachel. Via de dubbele schuifpui heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de royale slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De slaapkamer van 16 m² aan de achterzijde is voorzien van een airco, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van 16 m² met een ruime walk-in closet, ideaal voor het opbergen van uw kleding en accessoires. Tussen de slaapkamers bevindt zich de praktische wasruimte, perfect voor de wasapparaten en de omvormer van de zonnepanelen. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en screens, voor extra isolatie en privacy. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bijzonder royaal en biedt dezelfde oppervlakte als de eerste verdieping. Hier vindt u opnieuw twee ruime slaapkamers van 13 m² en 16 m², evenals een vergrote badkamer die van alle gemakken is voorzien, waaronder een aparte douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan extra isolatie en energiebesparing. De voorgelegen slaapkamer heeft een houten vloer, terwijl de achtergelegen slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die de moderne uitstraling van de verdieping benadrukt. Achtertuin: De op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via de dubbele schuifdeuren en biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig, evenals een achterom voor extra gemak. Boven de serreachtige uitbouw bevindt zich een elektrisch bediend zonnescherm, wat vooral in de zomermaanden een geweldige uitkomst biedt voor schaduw en verkoeling. Doordat de berging aan de voorzijde van het huis is gesitueerd, komt er extra ruimte vrij in de achtertuin, waardoor deze nog ruimer aanvoelt. Buurtgegevens: Ideale ligging in een levendige wijk! Zoals eerder genoemd, heeft deze woning een ideale ligging binnen de wijk. De Meerwijkstraat is gelegen in een rustige woonstraat, omgeven door groen, en biedt alles wat de Reeshof zo aantrekkelijk maakt. Het winkelcentrum van Dalem Zuid, met een grote Albert Heijn, ligt op slechts een paar minuten afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de Reeshof tal van voorzieningen, zoals sportverenigingen, een saunacomplex, recreatieve faciliteiten, onderwijsinstellingen en meerdere winkelcentra. Het NS-station, de bushalte, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef zijn allemaal binnen korte afstand te bereiken. Ook kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Het winkelcentrum De Heyhoef biedt een breed scala aan winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Voor natuurliefhebbers is het Reeshofbos een prachtige plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Hondenbezitters kunnen ook hun hart ophalen in het speciaal aangelegde losloopgebied. Midden in de Reeshof ligt de Dongevallei, een natuurgebied van ongeveer 40 hectare, met een gevarieerd landschap van poelen, graslanden en bosschages van wilgen, elzen en berken. Dit gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en trekt verschillende vogelsoorten, evenals de indrukwekkende Schotse Hooglanders. De Reeshof is inmiddels uitgegroeid tot een bruisende en geliefde wijk, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. In het Reeshofpark worden het Park Festival en de Muzenconcerten georganiseerd, terwijl het winkelcentrum het decor vormt voor de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. In de nabije omgeving zijn er ook een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom, in de Reeshof is er altijd iets te beleven en te ontdekken!