Megenstraat 485045 KE TilburgDe Kievit Noord-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS ÉN JONGE GEZINNEN OPGELET! DIT IS JULLIE KANS OP HET PERFECTE THUIS Gelegen in het geliefde Tuindorp De Kievit staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A+ te schitteren, klaar om ontdekt te worden. De riante en lichte woonkamer met stijlvolle aanbouw en brede lichtstraat biedt een geweldige leefruimte. De voortuin en achtertuin, beide met prachtige aanleg, nodigen uit tot relaxen of spelen. Deze woning biedt alles wat een jong gezin of starter zich kan wensen: drie ruime slaapkamers, een woonkeuken met inbouwapparatuur en een rustige ligging vlak bij het Maarheezepark en diverse voorzieningen. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder en laat je verrassen! HOOFDKENMERKEN VAN DEZE WONING - Riante en lichte woonkamer (34 m2) met stijlvolle aanbouw voorzien van brede lichtstraat en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.   - Royale woonkeuken aan de voorzijde met moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten.   - Perfecte achtertuin op het westen, met een grote berging over de volle breedte en recent keurig aangelegd.   - Nieuw aangelegde voortuin (2025) met grote natuurstenen tegels; een indrukwekkend visitekaartje bij binnenkomst!   - Drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale master bedroom met een grote vaste kastenwand.   - Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. - Praktische entree met garderobe, trapopgang, moderne toiletruimte en een aparte wasruimte.   - Uitermate goed geïsoleerde en duurzame woning met energielabel A+ - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het Maarheezepark, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. MODERN, RUIM EN RUSTIG WONEN IN TUINDORP DE KIEVIT Stap binnen in deze moderne woning en ervaar direct de warme sfeer die wordt gecreëerd door het hoogwaardige afwerkingsniveau. In de hal vind je een keurige garderoberuimte, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, én de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat voor extra gemak zorgt in het dagelijks leven. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de aanbouw met brede lichtstraat wordt elke straal daglicht optimaal benut, wat de ruimte warme en huiselijke charme geeft. De strakke laminaatvloer, vernieuwd in 2025, en de glad gestucte muren en plafonds zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de schuifpui stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen, genietend van de zon die dankzij de westelijke ligging perfect in de tuin valt. De extra grote berging, die zich over de volle breedte uitstrekt, biedt volop opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. Liefhebber van koken? Dan slaat je hart ongetwijfeld een slag over in de ruime woonkeuken aan de voorzijde. Deze is netjes ingericht met  diverse inbouwapparatuur die koken eenvoudig én leuk maakt. Hier kijk je tijdens het bereiden van je favoriete gerechten uit op de vernieuwde voortuin (2025), die met natuurstenen tegels en groen op professionele wijze is aangelegd. De eerste verdieping biedt ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote master bedroom met een vaste kastenwand. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De parketvloer geeft de verdieping een tijdloze klasse. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hier kun je heerlijk onthaasten met een lekker bad of een uitgebreide gezichtsverzorging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en voor de voorzijde op de begane grond is zelfs gekozen voor triple beglazing (vervangen in 2025). Dit draagt niet alleen bij aan de isolatie, maar ook aan het onderhoudsgemak. En dan de ligging: deze woning bevindt zich op een toplocatie in een rustige, groene buurt. In de directe omgeving vind je het Maarheezepark, perfect voor een zondagse wandeling, een sportieve ochtend of een picknick met het gezin. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal, met scholen, een winkelcentrum en de uitvalswegen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter biedt dit huis alles wat je zoekt. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort, dit huis is voor jou! SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze strakke, instapklare woning in Tuindorp De Kievit combineert modern wooncomfort met een perfecte ligging. De riante woonkamer met aanbouw en brede lichtstraat ademt sfeer en biedt toegang tot de westelijk gelegen achtertuin met berging over de volle breedte. De woonkeuken aan de voorzijde is ideaal voor kookliefhebbers, en de keurig aangelegde voor- en achtertuin voegen extra charme toe. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele of triple beglazing, vernieuwde vloeren (2025) en strakke wandafwerking. Alles dichtbij: Maarheezepark, scholen, winkels én uitvalswegen. 1. RIANTE EN LICHTE WOONKAMER MET STIJLVOLLE AANBOUW Met een riante oppervlakte en een prachtige aanbouw is deze woonkamer het kloppende hart van het huis. De brede lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De schuifpui geeft directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. 2. RUIME WOONKEUKEN AAN DE VOORZIJDE De woonkeuken aan de voorzijde biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Uitgerust met een moderne en nette keukeninrichting, compleet met diverse inbouwapparaten, is deze ruimte niet alleen functioneel maar ook stijlvol. Hier geniet je van koken en van het uitzicht op de prachtige voortuin. 3. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET GROTE BERGING Geniet van de perfecte zonligging in deze fraai aangelegde tuin op het westen. Ideaal voor zomerse barbecue-avonden of ontspannen met een goed boek. De grote berging over de volle breedte biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, waardoor je altijd een opgeruimd huis hebt. 4. MODERNE VOORTUIN, AANGELEGD IN 2025 De voortuin, opnieuw aangelegd in 2025 met grote natuurstenen tegels en een luxe uitstraling, biedt een stijlvol welkom. Deze voortuin is een opvallend visitekaartje voor de woning en vergroot direct de uitstraling van het huis. Zowel praktisch als esthetisch gezien een prachtige toevoeging! 5. RUIME SLAAPKAMERS MET SLIMME INDELING De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De achterste kamer is bijzonder groot en voorzien van een vaste kastenwand, wat volop opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn uiterst geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezige parketvloer voegt een extra dosis warmte en karakter toe aan de bovenverdieping. 6. NETTE BADKAMER MET COMPLETE VOORZIENINGEN De badkamer is praktisch én stijlvol. Voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, is deze ruimte perfect voor een druk gezinsleven. De neutrale afwerking en slimme indeling creëren een fijne plek voor ontspanning na een lange dag. 7. IDEAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit, vlak bij het groene Maarheezepark. Een ideale locatie voor gezinnen, met diverse scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier geniet je van rust en groen, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen.