Merkelbeekstraat 175045 LA TilburgLeeuwerik Midden

Op een superfijne en gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Reeshof gelegen uitgebouwde (2020) en volledig gemoderniseerde eindwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken (2020), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, alsmede een voortuin en achtertuin met vrijstaande berging. Deze perfect onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd nabij (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heyhoef en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 181 m2 Inhoud: 428 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast. Fraaie houten deur naar de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van stucwerk wanden en plafond, eiken visgraat pvc vloer en een loopdeur naar de tuin. De luxe keuken met spoeleiland is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder een afgesloten trapopgang met de moderne toiletruimte (2015) v.v. hangcloset en fontein. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7,1, 10,4 en 13,7 m2 en de moderne en complete badkamer (2015) welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. In 2020 is de douchecabine, het tegelwerk in de douche en zijn de kranen nog vernieuwd. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met dakraam, de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer van 14 m2 met tuimelraam en berging. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin: Verzorgde voortuin. Fraai aangelegde achtertuin met borders, vlonders en kunstgras. De erfafscheidingen zijn ook vernieuwd. Tenslotte een vrijstaande, houten berging en een achterom. Algemeen: * Topligging en gewilde woonwijk * Hoekligging met vergrote woonkamer * Uitgevoerd met energielabel A+ * Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) * Geheel v.v. dubbele beglazing * Woonkamer uitgevoerd met een airco * Gedeeltelijk rolluiken aanwezig