Midslandstraat 655045 DK TilburgLeeuwerik West

Prachtig ruime woning met energielabel A++ gelegen in Leeuwerik West. In het groene en kindvriendelijke Leeuwerik West vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime woning, gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Dongevallei. Deze instapklare woning aan de Midslandstraat 65 is voorzien van stadsverwarming en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen (eigendom), goed voor een uitstekend energielabel A++! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een royale en lichte woonkamer en is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en via de openslaande tuindeuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Boven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met comfortabele inloopdouche. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte hebben voor werken aan huis of hobby's. De woning is gelegen in de gezellige wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van sportaccommodaties en scholen tot winkelcentrum Heyhoef en Station Reeshof. Een fijne en complete woonomgeving! Samengevat is Midslandstraat 65 een instapklare woning op een uitstekende locatie met veel ruimte, een uitstekende energieprestatie en dichtbij de natuur. Het is ons een genoegen u deze woning te laten zien. U bent van harte welkom! Indeling U parkeert uw auto voor de deur en via de voortuin komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en garderobe. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is zeer ruim met een uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer en een provisiekast. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gelegen. Er is veel lichtinval in de keuken dankzij de raampartij met uitzicht op de voortuin. De keurige keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn vijf jaar oud. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren met kunststof kozijnen en HR++ glas. De woonkamer met veel lichtinval is netjes afgewerkt met inbouwspots en er is een designradiator aanwezig. De twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers welke zijn voorzien van een houten bamboe / eiken vloer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot de verzorgde badkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer, die is vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Helemaal bovenin vinden wij allereerst de voorzolder. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, maar ook nog voor het opbergen van spullen die u niet elke dag nodig heeft. Maar hier vinden we ook de ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam uit 2021. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. Daarnaast zijn er over één lange zijde van de verdieping knieschotten aanwezig. Tuin De voortuin, gelegen op het zuiden, is deels bestraat en afgewerkt met groene borders. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van mooie borders met prachtig gekleurde bloemen. Achter in de tuin is een houten berging met elektra aanwezig. Tevens heeft de woning een eigen achterom. Bijzonderheden * Vier volwaardige slaapkamers * Uitgebouwde woonkamer * 15 zonnepanelen * Energielabel A++ * HR en HR++ beglazing