Molenstraat 1285014 NG TilburgBesterd

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze voormalig dubbele winkelruimte met dubbele bovenwoning met diverse bergingen, kelder en dakterras. Het object biedt tal van mogelijkheden en is dan ook een blanco canvas voor de handige klusser. Men moet namelijk rekening houden met moderniserings- en aanpassingskosten. Het object is gelegen in de buurt Loven-Besterd. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en één van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark. Het centrum van Tilburg en het centraal station bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Kortom: Laat je verrassen en bel direct voor een bezichtiging van deze ruime woning volop mogelijkheden! Algemeen Bouwjaar: 1905 (loop der jaren 3 maal verbouwd) Woonoppervlakte: 202 m² Overige inpandige ruimte: 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m² Bruto inhoud: 1.098 m³ Perceeloppervlakte: 214 m² Indeling Begane grond: Voormalig winkelruimte inclusief (gedeeltelijk) winkelinterieur. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ruim 100 m2 en een bergruimte/opslag van ca. 60 m2. Daarnaast heb je er de beschikking over een eigen keuken, een volledig omsloten patio en een kelderruimte met een oppervlakte van 16 m2. Tot slot is er vanuit de achterste berging via een trap nog toegang tot een bovengelegen voormalig berging/werkplaats van ook weer ruim 16 m2. Pand is voorzien van een eigen achterom uitkomend Besterdring en nooddeur met recht van doorgang Molenstraat 124. Eerste etage: De eerste verdieping bestaat uit twee voormalig bovenetages. Deze zijn middels een doorgang met elkaar verbonden. Hierdoor is er een etage met een zestal slaapkamers ontstaan met badkamer en een tweetal separaat te bereiken bergzolders. Via een deur van één van de slaapkamers aan de achterzijde is een royaal dakterras te bereiken met een oppervlakte van maar liefst 37 m2. Zolder: Er zijn een tweetal, middels vlizotrap te bereiken, bergzolders aanwezig. Bijzonderheden: - Uitermate geschikt voor de handige klusser; - Geheel naar eigen inzicht in te richten; - Er zijn tal van mogelijkheden; - Op steenworp afstand van het centrum, Spoorzone, Wilhelminapark; - Op 5 fietsminuten van het centrum van Tilburg; - Uitvalswegen, basisscholen en openbaar vervoer in directe omgeving; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning met charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule.