Oerlesestraat 485021 TV TilburgAfrikaanderbuurt Oost

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Uw hart zal sneller gaan kloppen als u deze fraaie jaren ‘30 woning komt bekijken. De in zeer goede staat verkerende woning is in 2018 gemoderniseerd en is smaakvol ingericht waardoor u meteen een gevoel van thuiskomen ervaart. De woning biedt u een ruime hal, een heerlijke doorzon woonkamer en een fijne fraaie woonkeuken. Op de 1e verdieping 3 prima formaat slaapkamers en de complete gemoderniseerde badkamer. Via de vaste trap bereikt u de open zolder met dakkapel en diverse bergruimte onder de schuine kanten. Tot slot biedt de woning u een keurige onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Door de zuiden ligging van de tuin is er in de zomer volop zon. Deze fraaie "jaren ‘30"-woning biedt u sfeer, comfort en ruimte! • Woning met uitstraling en instap klaar; • Nabij het stadscentrum; • Fraaie doorzon woonkamer; • Woonkeuken; • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping; • Open zolder voor mogelijkheid voor 2 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden! • Energielabel: B Begane grond: Voordat u de woning betreedt, ziet u gelijk dat de woning in goede staat verkeerd. Recent is de straat vernieuwd met parkeerplaatsen en trottoir voor de stijlvolle vernieuwde voordeur. Fijne ontvangsthal met garderobemogelijkheid, toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapopgang en trapkast met de meterkastopstelling (6 groepen). De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft een prachtige white wash eikenhouten vloer. Met de combinatie van de strakke wand- en plafondafwerking maakt het geheel fraai en licht. Vanuit de woonkamer en/of via de hal bereikt u de woonkeuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, inbouwkoelkast, magnetron, vaatwasser (losstaand), diverse boven- en onderkasten en een barzitje. Via de achterdeur bereikt u de zonovergoten achtertuin. 1e verdieping: Te bereiken via de entree/hal en middels de trap uitkomend op de overloop. Vanuit hier bereikt u de 3 volwaardige slaapkamers van 14, 10 en 8 m² en de gemoderniseerde badkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, de wand- en plafondafwerking van modern stukadoorswerk. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikt u de open zolder verdieping. In de afgesloten kastruimte is de CV ketel (Nefit, 2020) opgesteld. Aan de voorzijde is de dakkapel gesitueerd en onder de schuine kanten zijn knieschotten. Verder is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. Door de grote zolder is deze ruimte goed te splitsen in 2 (slaap)kamers. Achtertuin: De achtertuin is geheel omsloten en middels een poort is de achterom te bereiken. De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is er een stenen berging. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.