Oijensingel 235045 SP TilburgDongewijk Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN EEN UNIEKE WONING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT EN EEN IDEALE LIGGING! Welkom bij deze werkelijk unieke woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof! Hier geniet je van rust, ruimte én natuur, terwijl je toch middenin een kindvriendelijke wijk woont. Met een schitterend vrij uitzicht over de Dongevallei – een natuurgebied met weelderige flora, nieuwsgierige Schotse hooglanders  – voelt het elke dag weer alsof je op vakantie bent. Deze uitgebouwde, ecologisch verantwoorde woning heeft maar liefst zes (!) slaapkamers en alle ruimte voor jouw gezin om samen te leven en te groeien. Ideaal voor jonge gezinnen, families met oudere kinderen of iedereen die van de natuur én gemak houdt, want scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn om de hoek. HOOFDKENMERKEN VAN DIT HUIS * Uniek design: deze woning maakt onderdeel uit van een rij woningen welke in een hoefvorm zijn gebouwd en daardoor een echte eyecatcher in de wijk. Je zult vrijwel nergens anders zo’n unieke woning vinden! * Recente verbouwingen: de begane grond en zolder zijn in 2022 volledig aangepakt met een verplaatste keuken, een prachtige erker en een nieuwe betonvloer op zolder. * Ruimte en duurzaamheid: dit huis is zowel heerlijk ruim als milieuvriendelijk: energielabel A+, 12 zonnepanelen, en een vegetatiedak op de berging. * Kindvriendelijke locatie: de achtertuin grenst aan een kinderspeelterrein waar de kleintjes veilig kunnen spelen – ideaal voor gezinnen. * Ideale ligging: direct aan het groene hart van de Dongevallei en toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, NS-station Reeshof en twee winkelcentra liggen op loopafstand. WONEN MET STIJL, COMFORT EN NATUUR OM JE HEEN Stap binnen in dit bijzondere huis en laat je verrassen door de unieke sfeer. Vanuit de hal met de toegang tot de keurige toiletruimte met een tof tegelpatroon dat een speelse twist geeft aan de ruimte,  betreed je de ruime, lichte woonkamer die voorzien is van een stijlvolle visgraat houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde uitgebouwd met een prachtige erker. Door de grote raampartijen word je meteen betoverd door het schilderachtige uitzicht over de Dongevallei. Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie terwijl je de Schotse hooglanders loom in het veld ziet staan. Dit is pas genieten! In het hart van de begane grond bevindt zich de gloednieuwe woonkeuken, een ware blikvanger. Strakke lijnen, moderne apparatuur en genoeg werkruimte voor de meest ingewikkelde culinaire creaties – deze keuken is zowel functioneel als stijlvol. Het apart gelegen eetgedeelte aan de achterzijde is perfect voor lange, gezellige familie-avonden. Grote glazen wanden scheiden subtiel het zit- en eetgedeelte, wat voor een ruimtelijke en moderne uitstraling zorgt. MODERNE SLAAPVERDIEPINGEN VOL COMFORT De eerste verdieping biedt slimme indeling en comfort. Via de ruime overloop bereik je de vier slaapkamers. De twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Afgewerkt met een nette afwerking: strakke, witte laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking De moderne badkamer – een echt pareltje – is uitgerust met een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Of je nu ’s ochtends snel je dagstart maakt of uitgebreid de tijd neemt om te relaxen, deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en biedt daardoor volop ruimte en licht. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte voor al je spullen die je uit het zicht wilt houden. Op deze verdieping voel je de flexibiliteit van de woning: ideaal voor opgroeiende kinderen of als thuiskantoor. BUITEN: GENIETEN VAN DE TUIN EN DE NATUUR De achtertuin is een oase van rust met veel groen, kleurrijke bloemen en een heerlijk knus zitje. Deze zonnige tuin op het zuiden is perfect voor barbecue-avonden met vrienden of een ontspannen moment met een boek. De woning beschikt over een groot zonnescherm en een buitenkraan voor je planten én zomerse verkoeling. De schuur – vergroot en voorzien van een vegetatiedak – biedt plek voor fietsen, hobbyspullen en meer. Extra handig: via de schuur loop je zo naar het kinderspeelterrein direct achter de woning.  TOPLOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van deze woning is simpelweg uniek. Je woont aan de rand van het prachtige, beschermde natuurgebied "Dongevallei", maar tegelijkertijd omringd door alle gemakken van de Reeshof. In een paar minuten loop je naar verschillende scholen, winkelcentrum De Vallei, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen naar zowel Breda als Den Bosch zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time op je bestemming bent. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een unieke kans om rustig te wonen, dichtbij de natuur én midden in de dynamiek van een kindvriendelijke wijk. Dit huis biedt: Een bijzonder ontwerp dat vrijwel nergens anders in de wijk te vinden is. Compleet gerenoveerde (2022) begane grond en zolder, inclusief een moderne erker en betonvloer op zolder. Zes slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping – ideaal voor groeiende gezinnen. Veel licht en ruimte door grote raampartijen en een indeling die slim en stijlvol is. Een zonnige tuin met toegang tot een speelterrein, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Energielabel A+, dankzij ecologische keuzes zoals volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een sedumdak (dak met vegetatie). Wacht niet langer en kom het zelf ervaren. Deze woning moet je voelen, beleven en zien! Plan vandaag nog je bezichtiging in via onze website.