Olifantoortje 225046 BK TilburgSmariusterrein

Op een fraaie locatie in de nieuwe woonwijk Smariuskade gelegen, volledig afgewerkte en INSTAPKLARE nieuwbouwwoning met vijf slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2026 opgeleverd en volledig voorbereid op de toekomst dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A++++ en vloerverwarming als hoofdverwarming. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Tilburg, scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Perceeloppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 505 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met moderne meterkast, glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en een luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG vaatwasser, koelkast, separate onderbouw vriezer en combi-oven. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7 m², 11 m² en 13 m². De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en elektrische designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 15 m². Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate wasruimte en technische ruimte met de opstelling van de Mitsubishi Ecodan warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een dakluik is het platte dak bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een verhoogd bordes. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een groen dak. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Algemeen * Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning opgeleverd in 2026 * Vijf slaapkamers * Moderne keuken met AEG apparatuur en Bora kookplaat * Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) * Energielabel A++++ * 10 Zonnepanelen aanwezig * Achtertuin op het westen * Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Smariuskade