Ommenstraat 195045 TM TilburgDongewijk Noord

Op één van de mooiste plekjes in de Reeshof aan het natuurgebied Dongevallei gelegen modern herenhuis (ca. 514m³) met een A+ label , een dakterras, vrijstaande garage, luxe badkamer 2022, luxe keuken en 10 zonnepanelen. De riante woonkamer met luxe keuken heeft panoramisch uitzicht aan voorzijde en de tuin gerichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en de woning beschikt over 4 hele ruime slaapkamers. Verder tref je er het Reeshofpark, meerdere onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Dalem, kinderboerderij, De Vallei en het druk bezochte sfeervolle winkelgebied de Heijhoef. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 158m2 Perceeloppervlakte: 196m2 Inhoud: ca. 514m3 Ruime garage: 20m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe. Zeer ruime woonkamer met de aan de voorzijde gesitueerde luxe woonkeuken met kook/spoeleiland, magnetron, oven, vaatwasmachine, koel en vriescombinatie, inductie kookplaat en composieten keukenblad. Vanuit de keuken heeft u een werkelijk prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied met waterpartij, Schotse Hooglanders en de volledige rust. De voornamelijk aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de riante tuin met veel privacy. Een voorraadkast onder de trap levert de nodige bergruimte op en via een portaal met toiletruimte is de mogelijkheid om de 1e verdieping te betreden. 1e Verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2022) en separate volledig betegelde toiletruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de prachtige voorzijde. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden. De andere ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, tevens is deze ruime makkelijk op te splitsen naar 2 kamers. De geheel luxe badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken en is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is volledig betegeld. 2e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 2 riante slaapkamers en de wasruimte. De aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het ca. 18 m² grote balkon aan de bereikbaar vanwaar u een werkelijk schitterend uitzicht heeft over de Dongevallei en de schotse hooglanders. De wasruimte met wasmachine aansluiting is ook voorzien van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras met breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar), vlonder en een vijverpartij. Aan de achtergevel zit een buitenkraan. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met kanteldeur. Naast de garage biedt een poort toegang tot de tuin. Algemeen: * 10 zonnepanelen aanwezig, * Royale garage van ca. 24 m2 aanwezig, * Verrassend ruim modern herenhuis op prachtige locatie, * gewilde locatie in alle rust met prachtig uitzicht, * Luxe woonkeuken en riante woonkamer met dubbele tuindeuren, * 4 Grote slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers, * Gelegen in de gewilde woonwijk Dongewijk (Reeshof), * Onder voorbehoud energielabel A+