Pastoor Smitsstraat 405014 RJ TilburgHoefstraat Noord

Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens heel blij gaan maken met deze knusse en karakteristieke woning aan de Pastoor Smitsstraat in Tilburg. Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om het huis in jouw ideale thuisbasis om te dopen? Let’s go! Omgeving Deze leuke woning ligt op een ideale en centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind, nabij het Sint Pieterspark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op korte afstand, evenals museum de Pont. Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station. Indeling Begane grond Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de voordeur schuilt. Je komt de woning binnen in de nette (lange) entree, waar je achtereenvolgens de meterkast (2025), de trap naar boven en de verdiepte trapkast zal ontdekken. De deur aan je linkerhand brengt je naar de woonkamer. En die woonkamer tovert zeker een lach op je gezicht. De sfeervolle houten vloer matcht goed met de karakteristieke details (zoals het glas in loodpaneel en de haard), het speelse plafond met inbouwspots, de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte aan de voorzijde, als een gaaf eetgedeelte nabij de toog naar de keuken creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Over die keuken gesproken. Deze is behoorlijk ruim, waardoor je hier nog eenvoudig een bartafel kan plaatsen, en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast toegang tot de tuin, de wasruimte en de badkamer. Laatstgenoemde is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Eerste verdieping Je loopt via de trap in de hal naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en een gangkast met de cv-ketel. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding door de vele ramen, keurige afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. De rustige kleurencombinatie, samen met de mooie vloer, maken dit een fijne master bedroom. De kamer aan de achterzijde is tevens netjes afgewerkt en is goed te gebruiken als tweede slaapkamer. Je kan deze ruimte naar wens uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Check. Of kan jij wel een kamer gebruiken voor al je kleding en schoenen? Tuin Via de tuindeur in de keuken kom je terecht in de onderhoudsvriendelijke en aangenaam ruime tuin van de woning. En dat wil je. De tuin heeft naast een leuk terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, een handige berging met achterom voor je spullen. Genieten maar! Bijzonderheden: - Leuke en sfeervolle stadswoning; - In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg; - Vol karakter; - Knusse living met mooie houten vloer; - Twee goed onderhouden en lichte slaapkamers; - Ruime keuken vol mogelijkheden; - Knusse, zonnige tuin met berging; - Aansluiting op zolder ter voorbereiding voor PV-panelen en een airco; - Op korte fietsafstand van het stadscentrum; - Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek; - Dichtbij uitvalswegen.