Pelikaanstraat 95022 BL TilburgVogeltjesbuurt West

WEGENS BOVENGEMIDDELDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MOGELIJK OM DE WONING NOG TE BEZICHTIGEN. INDIEN U EEN AANVRAAG VIA FUNDA DOET, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST BEWAREN. Instapklare tussenwoning in de Vogeltjesbuurt – ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een sfeervolle én goed onderhouden woning op een fijne woonlocatie? Deze charmante tussenwoning in Broekhoven biedt alles wat starters wensen: een lichte woonkamer, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Dankzij 11 zonnepanelen en 3 airco-units woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Je woont in een rustige straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg en met winkels, supermarkten en andere voorzieningen om de hoek. Kenmerken: • Bouwjaar 1924 • Perceel 107 m² • Woonoppervlakte 86 m² • Inhoud ca. 302 m³ Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, stap je de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en beschikt over 2 praktische inbouwkasten. De afwerking is strak en modern, met een doorlopende grindvloer en spachtelputz wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime eethoek is ontstaan. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken, centraal in de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook de cv-ketel (Nefit, 2018) bevindt zich hier. Vanuit de eethoek bereik je de moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui, grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Onder de gezellige overkapping kun je het hele jaar door buiten zitten. Verder zijn er een achterom en een houten berging met elektra aanwezig. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz afwerking. De 2e en 3e slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt en praktisch in gebruik. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Instapklare starterswoning met moderne afwerking - Ruime, uitgebouwde woonkamer - Nette keuken en moderne badkamer - 3 slaapkamers aanwezig. - Onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en overkapping - 3 airco units aanwezig - 11 zonnepanelen aanwezig. - Geheel voorzien van dubbel glas - Gelegen op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen