Phoenixplaats 255021 CS TilburgBroekhoven I

Deze bijzondere woning is gelegen in een zeer gewilde omgeving en op loopafstand van het stadscentrum en de bruisende Piushaven. De stadswoning heeft een voortuin, dakterras op het zuidwesten en een grote inpandige garage (ca. 23 m2) met berging. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele (slaap)kamer, tevens te gebruiken als kantoor of beroep aan huis. De woning is uitermate rustig gelegen in de wijk Fatima met uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en centrum. De Phoenixplaats is mooi groen en ruim aangelegd, met speeltuintje en parkeergelegenheid. Omdat er geen doorgaand verkeer is woon je hier heerlijk rustig en veilig. INDELING Begane grond Entree in hal met de meterkast, toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een (slaap)kamer en de inpandige garage. De (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op het park en geschikt voor meerdere doeleinden. Deze kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime inpandige garage is gelegen aan de achterzijde. De garage heeft naast een elektrisch bedienbare sectionaaldeur ook een loopdeur. In de garage bevindt zich een ruime berg-, werkkast. Ook zijn hier aansluitingen gemaakt voor wasmachine en droger en is er een uitstortgootsteen. 1e verdieping Op deze verdieping is de leefruimte en de keuken aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de woonkamer en de keuken zijn met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar via dubbele tuindeuren. Het dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en mooi aangekleed. De keuken is in 2021 vervangen en ingericht met kookeiland met inductie kookplaat, boven afzuiging, vaatwasser, grote spoelbak met kokend water kraan. De keuken bestaat verder uit een hoge kastenwand met een koel-, vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een hoge apothekerskast en veel kastruimte. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houtlook laminaatvloer, een draai-/kiepraam en handbediend rolluik. Tevens heeft deze kamer een mooie ruime inbouw kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ook afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De centraal gelegen badkamer met ligbad, wastafel en toilet is deels betegeld en uitgevoerd in lichte kleuren. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel. Op de 2e verdieping is airconditioning (Mitsubishi 2021) aanwezig. Bijzonderheden: - Uitermate rustig gelegen met uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en centrum (dichtbij Aabe en Piushaven); - De gehele woning is voorzien van rookmelders 2021; - De oorspronkelijk open trappen zijn voorzien van toegangsdeuren; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Airco op 2e verdieping; - In garage een uitstortgootsteen geplaatst en extra voorzieningen aangebracht voor aansluiting wasmachine en droger.