Piusstraat 1445021 JD TilburgBroekhoven I

Woning gelegen nabij het centrum van Tilburg en de populaire Piushaven. De woning is voorzien van twee slaapkamers, heeft omsloten tuin en is gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg. Vanaf 2020 is de volledige woning opgeknapt en verbeterd. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en is een aluminium voordeur geplaatst. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark & Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende dorpen en steden. Piushaven: De woning is gelegen op slechts 10 minuten lopen van de sfeervolle Piushaven, de grootste stadshaven van Nederland. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, terrassen, restaurants en cafés. Veel met een terras direct aan het water. Woonoppervlakte: circa 81 m² Inhoud: circa 314 m³ Bouwjaar: 1905 Energielabel: C (geldig tot 06-12-2028) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en een toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en is netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer beschikt over een trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De trapkast is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, keramische kookplaat, oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De volledige beneden verdieping is in 2024 geschilderd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met eikenhouten meubel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime zolderberging. Tuin: De woning beschikt over een eigen omsloten tuin aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig voorzien van bestrating. Algemeen: - gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg; - de woning voorzien van twee slaapkamers; - de woning heeft een eigen omsloten tuin; - voorzien van kunststof kozijnen en een aluminium voordeur (2023); - de woning is vanaf 2020 volledig vernieuwd en verbeterd; - de volledige beneden verdieping is in 2024 geschilderd; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 06-12-2028); - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.