Postelse Hoeflaan 1835042 KE TilburgWestermarkt

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN HET ZAND – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning waar je gezin heerlijk kan opgroeien? Deze perfect onderhouden eengezinswoning in de geliefde buurt Het Zand heeft het echt allemaal! Geniet van een royale woonoppervlakte van 128m², een zonnige westelijk gelegen achtertuin en luxe voorzieningen zoals een gloednieuwe badkamer en vloerverwarming. Met maar liefst 10 zonnepanelen en energielabel A kun je bovendien rekenen op een lage energierekening. Deze woning is zonder twijfel de ideale plek om een heerlijk gezinsleven te starten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE INSTAPKLARE WONING Energielabel A: Dit energiezuinige huis is perfect aangepast aan de wensen van de moderne koper, met duurzaamheid als prioriteit. Voorzien van 10 zonnepanelen: Besparen op energiekosten en bijdragen aan een milieuvriendelijke toekomst. Gloednieuwe badkamer (2024): Strakke afwerking, moderne looks én uiterst praktisch: luxe in jouw dagelijks leven. Onderhoudsarme achtertuin: Fraai en gemakkelijk te onderhouden tuin, voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom, ideaal voor gezinnen met kinderen. Royale woonoppervlakte van 128m²: Laat je verrassen door de ruime opzet en multifunctionele indeling, perfect voor een gezin dat een moderne levensstijl omarmt. Extreem goed onderhouden: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct zorgeloos kunt intrekken. THUISKOMEN IN ALLE GEMAK EN MODERNE LUXE Deze ruime, moderne woning is een absolute parel in Het Zand, en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én volop te genieten. Bij aankomst valt direct de nette en onderhoudsarme voortuin op, kortom; een mooie entree die meteen een goede indruk maakt. Parkeren? Geen probleem! De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden, wat superhandig is voor jouw dagelijks gemak. De woning verwelkomt je via de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast én een praktische bergkast. Vervolgens stap je de riante en uitgebouwde woonruimte binnen. De sfeervolle doorzonwoonkamer in combinatie met de open keuken zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte. Met 28m² biedt de woonkamer meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel en eventueel een speelhoek voor de kinderen. De benedenverdieping heeft een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en hierom ideaal is voor winterse dagen én makkelijk schoon te houden! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een ruim opgestelde L-indeling. De goed onderhouden keuken, compleet met bar, biedt volop werkruimte en is ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige avondjes kokkerellen. Door de schuifdeuren naar de tuin wordt de verbinding tussen binnen en buiten versterkt, perfect tijdens zonnige dagen! En dan de tuin... Wat een fijne plek. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft meer ruimte om van te kunnen genieten. De westelijke ligging betekent dat je hier bijna de hele dag zon hebt. Hier is werkelijk alles wat je zoekt: een houten berging met stroomvoorziening, een overkapping die perfect is voor loungen of een BBQ, én een achterom die uitkomt op de brandgang. COMFORT OP ELKE VERDIEPING De eerste verdieping is functioneel ingericht met twee royale slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht, ideaal als ouderslaapkamer óf als fijne kinderkamers met genoeg opbergruimte voor speelgoed en kleding! Daarnaast vind je hier de gloednieuwe badkamer (2024), die volledig is gemoderniseerd. De badkamer straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een toilet. Nog een pré: op deze verdieping bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Dat betekent altijd een opgeruimd huis én nooit meer lopen sjouwen met wasmanden naar zolder. Daarbij beschikt de woning ook over rolluiken en horren. De tweede verdieping biedt nóg meer aantrekkelijke mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de royale overloop, die niet alleen ruimte biedt voor de CV-ketel (uit 2024) maar ook tal van opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een riante derde slaapkamer met kunststof dakkapel over de gehele breedte, voorzien van airconditioning. Dit maakt deze kamer perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor of luxe logeerkamer. Comfort en functionaliteit gaan hier perfect hand in hand. Met een woonoppervlakte van 128m², een perceel van 150m² en een zorgvuldig beheerde lay-out, biedt dit huis ruimte genoeg voor het hele gezin. Elke kamer voelt licht en ruim aan, en dat maakt dit huis simpelweg een heerlijke plek om te wonen. SAMENVATTING: DIT MAG JE NIET MISSEN Deze prachtige gezinswoning in Het Zand combineert energiezuinigheid met stijl en comfort. Van een duurzame leefstijl met 10 zonnepanelen en energielabel A tot aan de gloednieuwe badkamer en royale slaapkamers, dit huis heeft het zomaar allemaal. Geniet van het gemak van een instapklare woning, een onderhoudsarme tuin en een ruime, open woonindeling. Wil je wonen in een wijk waar rust en kindvriendelijkheid centraal staan? Dan is dit absoluut jouw kans! Highlights over de woning: ENERGIELABEL A Deze woning is niet alleen helemaal instapklaar, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzamere toekomst. Dit huis is ontworpen met oog voor de toekomst, zodat je jarenlang comfortabel én voordelig kunt wonen. Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol! MAAR LIEFST 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak is deze woning klaar voor een groene en kostenbesparende leefstijl. De zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van je energierekening én maken je minder afhankelijk van stijgende energieprijzen. Hier woon je duurzaam én voordelig, zonder in te leveren op comfort! GLOEDNIEUWE BADKAMER (2024) Genieten van luxe in je eigen huis? Dat kan in de recent compleet moderniseerde badkamer! Deze ruimte is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een royale inloopdouche, een strak vormgegeven wastafel, modern toilet en zelfs vloerverwarming. Hier kom je tot rust in een stijlvolle en praktisch ingerichte ruimte waar het aan niets ontbreekt. ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is ideaal voor gezinnen die willen genieten zonder constant te hoeven tuinieren. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier op zonnige dagen van lange namiddagen in de zon. Met de houten berging, praktische overkapping en een achterom naar de brandgang wordt deze tuin een verlengstuk van je woonplezier. ROYALE WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 128M² Met een royale woonoppervlakte van 128m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Van een riante woonkamer van 28m² tot drie ruime slaapkamers en zelfs genoeg plek voor wasruimte en opbergruimte. Dit huis is perfect voor gezinnen die van ruimte én vrijheid houden. EXTREEM GOED ONDERHOUDEN WONING In deze woning hoef je nergens naar om te kijken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de keuken tot de strak afgewerkte wanden en vloeren. Hier hoef je alleen je meubels mee naar binnen te nemen en je bent direct thuis. Comfort, luxe en gemak komen in dit huis samen.