Postelse Hoeflaan 45042 KG TilburgHet Zand Noord-Oost

Let op! Aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg ligt deze ruime woning met lichte woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een volledig betegelde achtertuin met ruime schuur. De woning is goed onderhouden en beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging is gunstig, op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en diverse (basis)scholen. Ook de uitvalswegen richting centrum en de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De gebruikte art impressions dienen ter illustratie van de potentie van de woning. Bouwjaar: ca. 1959 Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: ca. 148 m² Inhoud: ca. 446 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met ruime trapkast en meterkast. Separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. Vanuit de hal vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met houtgestookte open haard, een convectorput aan de achterzijde en een radiator aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich een kunststof schuifpui richting de tuin. Halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven (AEG), magnetron en apothekerskast. Vanuit de keuken en woonkamer is er beide toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 15 m² en 10 m², en een separate was-/cv-ruimte (Remeha Tzerra Ace, ca. 2018). De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over twee vaste inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot drie kamers van respectievelijk ca. 10 m², 10 m² en 4 m² De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer voorzien van douche, toilet met bidetdouche en fonteintje. Tuin Volledig betegelde achtertuin met buitenkraan, wastafel en zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met achterom, voorzien van dubbel glas en extra bergruimte voor gereedschap. Algemeen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, - Volledig voorzien van dubbele beglazing, - 5 slaapkamers, - 2 badkamers, - Ruime schuur met elektra en extra bergruimte, - Volledig betegelde tuin met achterom en zonnescherm, - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en station Tilburg Universiteit.