Professor Verbernelaan 635037 AD TilburgAbdij- en Torenbuurt

Aan de Professor Verbernelaan 63 bieden wij deze tussenwoning aan, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Tilburg. De woning ligt recht tegenover het Professor Moorplein en op korte afstand van Tilburg University, waaronder Tilburg Law School en het Academia Building. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, meerdere andere winkels en eetgelegenheden. Ook station Tilburg Universiteit ligt op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting het centrum van Tilburg en omliggende steden. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en is gelegen op een perceel van circa 180 m². Het betreft een kluswoning: de woning is niet geïsoleerd en voorzien van enkel glas. Dit biedt een koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuin. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De indeling van deze verdieping is praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een voorzolder met bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (2010) is op deze verdieping geplaatst. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, waardoor er afstand is tot de straat. De achtertuin is diep en voorzien van een stenen berging. Door de diepte van het perceel is er sprake van een zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor het realiseren van een terras en groenvoorziening. Kenmerken: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte ca. 180 m² - Drie volledige woonlagen - Vier slaapkamers - Diepe, zonnige achtertuin - Stenen berging in de achtertuin - Ruime voortuin - Cv-ketel (2010) - Overal enkel glas - Geen isolatie aanwezig - Gelegen tegenover het Professor Moorplein - Nabij Tilburg University (Tilburg Law School en Academia Building) - Albert Heijn en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving - Station Tilburg Universiteit op loopafstand - As is where is clausule wordt toegepast in de koopovereenkomst Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt renoveren op een centrale locatie in Tilburg? Dan biedt Professor Verbernelaan 63 een interessante mogelijkheid.