Puccinihof 6265049 GW TilburgStokhasselt West

Op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met eigen oprit en een groene, privacy biedende achtertuin? Dan is deze woning aan het autoluwe Puccinihof 626 in Tilburg precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving, is dit een perfecte woning voor gezinnen of rustzoekers. De Puccinihof is gelegen in de wijk Stokhasselt, een groene en levendige buurt in Tilburg Noord. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, parken en wandelroutes, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast ligt het Winkelcentrum Wagnerplein op korte afstand, met een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Kruidvat, een bakker, een bibliotheek en een sportschool. Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. De N261 en de snelwegen A58 en A65 bieden een snelle verbinding naar steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Tilburg Noord in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Tilburg is op fietsafstand bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van de vele winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen die de stad te bieden heeft. Woonoppervlakte: 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 263 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: D Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige eetruimte aan de voorzijde en een moderne halfopen keuken uit 2021 in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot de groene achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor extra sfeer en warmte is er een open haard. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds voor een moderne uitstraling. Eerste verdieping: De vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn van respectievelijk 7,5 m², 9 m² en 14 m². Alle kamers hebben grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De in neutrale tinten betegelde badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een grote wastafel met spiegelkast en een zwevend wandcloset. De afwerking van de eerste verdieping is in lijn met de begane grond, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een compacte overloop met toegang tot de technische ruimte met CV-opstelling (Remeha, 2013) en een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van ca. 11 m², momenteel in gebruik als sportruimte, voorzien van tapijtvloerbedekking. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is een bestrate oprit met carport en ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Via een zijpad is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een terras, gazon en diverse beplanting. Dankzij het vrije uitzicht en de terrasoverkapping kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Algemeen: - Ruime hoekwoning met energielabel D - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Moderne halfopen keuken uit 2021 - Vier ruime slaapkamers - Open haard voor extra sfeer - Carport en berging aanwezig - Privacyvolle en groene achtertuin - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk - Goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer Kom kijken en laat je verrassen! Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met een heerlijke tuin in een rustige, groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan het Puccinihof 626 in Tilburg! -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.