Purcelldreef 175012 AH TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

Ruime eindwoning op zonnige hoeklocatie met groot bijgebouw (36 m²) in het groene Quirijnstok. In deze karakteristieke eindwoning, gebouwd in jaren ’70-architectuur met ruime opzet, woon je licht, ruim en in alle rust. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een groen wijklandschap met volwassen bomen en een groot plantsoen direct naast de woning. Door deze ligging geniet je de hele dag van prettig zonlicht in de tuin, terwijl de grote boom naast de woning natuurlijke verkoeling biedt in de zomer. De voorzijde van de woning is autoluw, waardoor het een veilige speelplek is voor kinderen. Je vindt deze verrassend ruime eindwoning met groot bijgebouw in de geliefde woonwijk Quirijnstok. Het bijgebouw (een multifunctionele ruimte met eigen toegang en een garage) maakt de woning ideaal voor wie een kantoor of praktijkruimte aan huis zoekt, of juist een royale hobbyruimte wil. De woning heeft, naast diverse moderniseringen zoals kunststof kozijnen, nieuwe CV en vernieuwde sanitaire ruimtes, veel van haar authentieke karakter behouden in indeling, vloeren, wanden en plafonds. In de directe omgeving liggen scholen, diverse uitvalswegen en het winkelcentrum Wagnerplein. Ook ligt het Quirijnstokpark op loopafstand en bevinden zich diverse sportverenigingen in de nabije omgeving. BEGANE GROND De begane grond bestaat uit de hal, garderobe, het toilet, de keuken en de woonkamer. ENTREE De entree geeft toegang tot de hal met de vernieuwde toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Langs de garderobe, meterkast en een praktische bergkast loop je door naar de keuken en de woonkamer. KEUKEN De ruime hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel werk- en bergruimte, met zowel onder- als bovenkastjes en diverse lades. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is een plek voor een inbouwvaatwasser en de aansluitingen voor een wasmachine zijn hier eveneens aanwezig. WOONKAMER De royale, speels ingedeelde woonkamer heeft grote raampartijen en mooi zicht op de achtertuin. Er zijn twee convectorputten aanwezig en een sfeervolle schouw met haard (zowel in de woonkamer als in de tuin). Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een berging met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2025) en een aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMERS - Slaapkamer I: 4.17 x 3.19 m (voorzijde, met grote ramen) - Slaapkamer II: 2.77 x 2.34 m (voorzijde, met toegang tot het overdekte balkon) - Slaapkamer III: 3.64 x 3.38 m (achterzijde) - Slaapkamer IV: 3.53 x 3.31 m (achterzijde) BADKAMER De recent vernieuwde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een modern badmeubel met wastafel en spiegelkast, en een tweede toilet. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse beplanting en een knusse overkapping. Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot het grote stenen bijgebouw, uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Door de hoekligging aan het plantsoen ervaar je veel licht, ruimte en een open gevoel in de tuin. De tuin bevat een pergola met rode klimroos en op een frisse herfstavond kun je hieronder genieten van de open haard. BIJGEBOUW Het royale bijgebouw van maar liefst 36 m² bestaat uit twee ruimtes. Eén deel is momenteel in gebruik als berging, maar leent zich uitstekend voor een hobbyruimte, atelier of kantoor/praktijkruimte aan huis. De garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of andere voertuigen. Het bijgebouw is rechtstreeks bereikbaar via de achtergelegen straat. ALGEMEEN - Ruime eindwoning met groot bijgebouw (multifunctionele ruimte + garage) - Energielabel C - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Badkamer en toilet zijn vernieuwd - Tuin op het westen met extra zon dankzij hoekligging aan plantsoen - Quirijnstokpark, scholen en sportverenigingen in nabije omgeving - De wijk en het park zijn in de jaren ’70 ontworpen door landschapsarchitecten Ludo Leestmans en Jan van Summeren