Purcelldreef 775012 AJ TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

Verrassend ruime en in het groen gelegen woning met extra multifunctionele kamer en garage Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Quirijnstok ligt deze net onderhouden tussenwoning met unieke architectuur en een heerlijk rustige ligging. Deze woning biedt een overvloed aan natuurlijk licht en heeft een royale (hobby)kamer en garage, die ook perfect inzetbaar zijn als kantoor of praktijkruimte aan huis. De combinatie van comfort en stijlvolle elementen maakt dit een bijzonder woonhuis met eindeloze mogelijkheden. Highlights van deze woning: - Goed onderhouden - Ruime tuinkamer en garage - Begane grond kunststof kozijnen met HR glas - CV-installatie uit 2018 - Grenzend aan groenvoorziening Indeling Begane grond Via de hal met parkervloer en een deur met glas bereik je het woongedeelte. In het voorportaal is de toiletruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is, met zijn breedte van 7 meter, een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de gezellige zithoek met een schouw en ingebouwde haard (momenteel niet functioneel) een warme sfeer creëert. De breedte van de woning zorgt voor een praktisch in te delen zitgedeelte. Aan de tuinzijde is een grote schuifpui welke toegang geeft naar het terras. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht. Met veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Het handige spoeleiland, voorzien van elektra, heeft een zitgedeelte waar je kunt ontbijten of werken in de ochtendzon. De parketvloer over de gehele begane grond verbindt de ruimtes tot een sfeervol en harmonieus geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een praktische wasruimte en een vergrote badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over een vaste wastafel. De derde slaapkamer is iets kleiner ten behoeve van de badkamer maar nog heerlijk ruim als slaapkamer. De vierde en kleinste kamer grenst aan het balkon en is ideaal te gebruiken als babykamer of werkkamer. Alle kamers stralen een verzorgde en huiselijke sfeer uit. Op de verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). De badkamer is vergroot en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een ruime wastafelmeubel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een fijne plek om te ontspannen. Met een sfeervolle open haard en een zonneterras geniet je hier optimaal van lange zomeravonden. Bijgebouw De woning biedt een uniek bijgebouw van maar liefst 35 m², verdeeld in twee ruimtes. De grootste ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot werk- of hobbyruimte. De garage, voorzien van een elektrisch roldeur biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of andere voertuigen en is tevens bereikbaar via de achtergelegen straat. Kortom: Zoek je een ruime en unieke woning met een sfeervolle uitstraling, veel licht en verrassende mogelijkheden? Dan is deze parel in Quirijnstok precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ERA Content+ | Marlies van Rossum | 013-2132277