Raambergstraat 115035 AD TilburgDalem Noord II

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, DUURZAAM EN STRATEGISCH GELEGEN: DEZE PAREL IN DALEM KAN JOUW NIEUWE THUIS WORDEN! Ben je op zoek naar een woning waar je de ruimte hebt om te leven, te werken en te ontspannen? In de rustige, groene en populaire wijk Dalem in De Reeshof hebben we een unieke semi-bungalow beschikbaar die jou als geen ander woongenot kan bieden. Met een uitstekend energielabel A, 12 zonnepanelen, royale leefruimtes en een zeer praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie hoge eisen stelt aan zijn of haar woonomgeving. De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én vlakbij het fraaie natuurgebied De Dongevallei. Of je nu een stel bent, een jong gezin start, ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen of gelijkvloers wilt wonen met oog op de toekomst, dit huis biedt alles wat je nodig hebt… en meer. WAAROM JUIST DIT HUIS? Riante semi-bungalow: Met een woonoppervlakte van 156 m² en een perceel van 259 m² is dit een woning die je uitzonderlijk veel ruimte biedt. Niet alleen om te leven, maar ook om te relaxen en tot rust te komen. Vier slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden: De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarbij is er nog ruimte om een extra kamer te realiseren op zolder. Ideaal voor gezinnen of als je een kantoor aan huis wilt maken. Inpandige garage van ca. 16 m²: Een handige plek voor het stallen van je auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Zonnige tuin op het westen: Een tuin waar je volop kunt genieten van de zon tot in de late uren. Hier vind je de perfecte plek voor een barbecue, een tuinfeest of een boek in de buitenlucht. Rustige en praktische locatie: Op loopafstand van natuurgebied De Dongevallei voor mooie wandelingen. Bovendien dichtbij speelweides, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Dalem Zuid. EEN WONING VOL RUIMTE, LICHT EN COMFORT Deze ruime semi-bungalow valt direct op door zijn praktische indeling en prettige sfeer. Als je voor de woning staat, valt je oog meteen op de nette stoep en de royale oprit, waar je ook gemakkelijk je tweede auto kunt parkeren. De woning is gebouwd met oog voor detail en het comfort dat een moderne woonstandaard van je vraagt. De stevige isolatie, gekoppeld aan het energielabel A, zorgt niet alleen voor een warme en behaaglijke woning, maar maakt ook dat energiekosten hier aangenaam laag blijven in combinatie met 12 zonnepanelen. Rust en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De begane grond – comfortabel en overzichtelijk wonen Bij binnenkomst ervaar je een gevoel van ruimte. De ruime hal leidt je naar de riante en lichte woonkamer van ca. 36 m². Door de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen en krijg je een ruimtelijk en open gevoel. De indeling leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eethoek waar je met het gezin of gasten uitgebreid kunt genieten en is uitgerust met een airconditioning die verwarmt en verkoelt. De dichte keuken bevindt zich aan de zijkant van de eetkamer en is volledig uitgerust met degelijke inbouwapparatuur en royaal aan werk- en opbergruimte. Hier wordt koken een waar genoegen. De bijkeuken grenst aan de keuken waar de was en droog installaties zijn verwerkt. Grenzend aan de achterzijde van de woon/ eetkamer bevinden zich twee royale slaapkamers op de begane grond, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Geen trappenlopen – ideaal als je op de toekomst bent voorbereid! Ook handig als je kantoor aan huis wilt hebben, een speelkamer zoekt of een extra hobbyruimte nodig hebt. De royale badkamer op de begane grond voorziet in alle gemakken en is praktisch ingedeeld met een ruime douche, een wastafelopstelling, zitbad en het toilet. Vanuit de achterzijde van de woning stap je zo de zonnige achtertuin in. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je de hele dag én avond kunt genieten van de zon. Dit in combinatie met het groen en de privacy van de tuin maakt deze plek ideaal. De eerste verdieping – veelzijdigheid troef Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen of logés, een thuiswerkplek of een opslagruimte. Alles kan, niets moet. Inpandige garage – meer gemak, meer mogelijkheden Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, wat extra opbergruimte voorhanden wilt hebben of een hobbyruimte wilt creëren: de inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. En vergeet niet, deze is altijd toegankelijk vanuit de woning zelf – wel zo handig! EEN LOCATIE WAAR JE ALLES BINNEN HANDBEREIK HEBT De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke buurt Dalem in De Reeshof. Hier woon je heerlijk rustig, in een wijk die rijk is aan groen en wandelpaden, maar waar ook allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Het nabijgelegen winkelcentrum Dalem Zuid voorziet in alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, een drogisterij en nog veel meer. De echte natuurliefhebber zal ook direct verliefd worden op de omgeving. Het prachtige natuurgebied De Dongevallei ligt op slechts enkele minuten van de woning. Hier kun je heerlijke wandelingen maken of op de fiets de omgeving verkennen. Wist je dat je hier geregeld Schotse hooglanders tegenkomt, net als eenden en zwanen? Je woont hier op een plek waar rust en natuur samensmelten. Daarnaast ben je uitstekend verbonden. Of je nu met het openbaar vervoer reist of je auto pakt: binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Tilburg. Scholen, sportverenigingen en speelweides voor de kinderen liggen ook op steenworp afstand. Kortom, een woning die rust biedt met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Royale semi-bungalow met een woonoppervlakte van 156 m² en levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Inpandige garage van ca. 16 m² voor auto's, opslag of hobby's. Perceel van 259 m² met een zonnige tuin op het westen en volop privacy. Vier slaapkamers en extra uitbreidingsmogelijkheden boven. Meer kamer nodig? Geen probleem! Rustige ligging in een populaire wijk met alle voorzieningen dichtbij, zoals natuurgebied De Dongevallei, scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Dalem Zuid.