Ruimelsingel 875035 BN TilburgDalem Noord II

Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur ons een e-mail. Het toppunt van luxe en stijl vind je hier, aan de Ruimelsingel in Dalem-noord. Achter deze gevel gaat een geweldige woning verborgen, met een uitgebouwde woonkamer en drie ruime slaapkamers. Wil je extra ruimte? Er zijn diverse woningen in de straat met een dakopbouw. Binnen zie je visgraatvloeren, een prachtige keuken met kookeiland, een xl-woonkamer en een luxe badkamer. De achtertuin met achterom heeft een uitstekende zonligging en op het dak liggen 12 zonnepanelen in de Tilburgse zon. Ken je de wijk nog niet? Dan is het tijd voor een eerste date! Deze topwoning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek. Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool of loop je de Dongevallei in; een 60 hectare grote ecologische verbindingszone waar je heerlijk kunt wandelen. INDELING BEGANE GROND Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en luxe in deze topwoning! Open de voordeur naar de hal, met een fraaie visgraat pvc-vloer en houten wandpanelen. Achter deze panelen zijn de meterkast, een garderobekast en een kast met de unit van de stadsverwarming. De toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd met stucwerk en grote, grijze tegels. De luxe keuken staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer. Eind 2023 is de keukenopstelling geplaatst met een hoge kastenwand, spoelgedeelte en een kook-/ziteiland. De matte kleur, het grijze aanrechtblad van laminaat met wit werkje en de zwarte spoelbak met kraan vormen een prachtige combinatie. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, ruime oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. In de bijna 9 meter lange woonkamer is genoeg ruimte voor een groot zitgedeelte, de eettafel en een box voor de jongste bewoner. Onder de trap is een handige bergkast en het deels verlaagde plafond met inbouwverlichting geeft aan voor hoeveel extra ruimte er is gecreëerd. De grote pui met openslaande deuren en de lichtstraat bij het zitgedeelte zorgen voor veel lichtinval in deze fantastische leefruimte. In totaal zijn er drie trendy schuifdeuren in de woonkamer en keuken; naar de hal, bergkast en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde, met een Frans balkon, is in gebruik als werkkamer. In alle kamers ligt een mooie laminaat vloer, de muren zijn gestuct en het geheel maakt een goede indruk. In de berging/wasruimte is veel bergruimte, in de kasten boven het blad en in de kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is, net als de keuken, eind 2023 vernieuwd. De ruime inloopdouche, het wastafelmeubel en het wandcloset zijn het toppunt van luxe en stijl. Je ziet diverse zwarte elementen, inbouwverlichting en een grote spiegel met verlichting. TUIN De voortuin, met een beukenhaag aan drie zijden, is gesitueerd op het oosten. Het terras is een fijne plek met ochtend- en middagzon. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin, op het westen, te bereiken. Er is genoeg plek voor een tafel met stoelen en een loungeset, met zon gedurende de hele dag. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde (2004); - Houten kozijnen met HR+ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019; - Stadsverwarming (unit vervangen in 2017); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Airco-unit (Mitsubishi) op de eerste verdieping; - 12 zonnepanelen (Canadian Solar) van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)