Schaepmanstraat 245041 AR TilburgTheresia Oost

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra potentie. Een fijne indeling, verrassend veel ruimte en alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken. Deze tussenwoning biedt precies die kans. Hier woon je op een toplocatie in de geliefde wijk Besterd-Theresia, met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe stadstuin. Een woning waar je je eigen woonstijl kunt toevoegen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Besterd-Theresia, één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de levendige Spoorzone met haar gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen woon je hier ideaal. Op de Besterdring vind je diverse winkels en speciaalzaken, terwijl de Albert Heijn XL zich eveneens op korte afstand bevindt. Voor gezinnen is dit een fijne woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het speelveldje direct voor de woning maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar de fraaie gemetselde wanden direct zorgen voor een stoere, industriële uitstraling. Een eigentijdse binnenkomer die de woning nét dat beetje extra karakter geeft. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar je je al snel thuis voelt. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De woning is bovendien op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een betonnen vloer, zijn de waterleidingen, riolering en elektra vernieuwd en zorgen de extra geïsoleerde voorzetwanden in de woonkamer voor een aangenaam woonklimaat. Vanuit de woonkamer bereik je een afgesloten tussenhal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de modern uitgevoerde toiletruimte. Doordat het toilet is verplaatst, is een praktische en logische indeling ontstaan en voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De gezellige koffiecorner maakt de keuken helemaal af; een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een verse kop koffie. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je volop bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (2023) en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer. Zoals bij veel Tilburgse woningen uit deze bouwperiode bevindt deze zich op de begane grond. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. Dankzij de rechte gevels is iedere kamer praktisch in te delen en kun je de ruimtes helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. Zo groeit de woning moeiteloos mee met iedere levensfase. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van extra comfort, privacy en weinig onderhoud. Vanaf de overloop is bovendien het platte dak aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een fijne basis voor de toekomst. Tuin De achtertuin is verrassend diep, speels ingedeeld én gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, terwijl er ook volop ruimte is om meerdere gezellige zitplekjes te creëren. Direct achter de woning loopt de tuin langs de aanbouw, waarna je uitkomt bij het recht van overpad voor de naastgelegen buren. Deze doorgang is eenvoudig af te sluiten, zodat je op ieder gewenst moment kunt genieten van extra rust en privacy. Het achterste gedeelte van de tuin is sfeervol aangelegd met een houten vlonderterras. Hier is alle ruimte voor een comfortabele loungeset of een grote tuintafel waar je heerlijk kunt ontbijten, borrelen of uitgebreid kunt barbecueën met familie en vrienden. De gezellige overkapping zorgt ervoor dat je ook op een minder zonnige dag of tijdens een zwoele zomeravond lekker buiten kunt blijven zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis, verrassend veel ruimte én de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is dit zo'n huis dat je gezien moet hebben. De belangrijkste verbeteringen zijn al uitgevoerd, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel wonen en stap voor stap jouw eigen woonstijl kunt toevoegen.