Scharwoudestraat 16-A5035 LN TilburgDalem Zuid I

Ruime, bijzonder energiezuinige woning, gebouwd in 2018 en gelegen in natuurgebied de Dongevallei – wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij! Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Dongevallei, in Dalem-Zuid, staat deze moderne en duurzame halfvrijstaande woning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én genieten van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De winkels aan de Dalempromenade – met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek – liggen op korte afstand. En wie weet komen de Schotse Hooglanders op een zonnige middag wel even lunchen voor je woonkamerraam. Scroll zeker even naar de laatste foto: die is gemaakt vanuit de woonkamer van Scharwoudestraat 16a! Comfortabel en duurzaam wonen De woning is met veel aandacht voor kwaliteit gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwin-unit en maar liefst 11 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Verwarmen én koelen gaat volledig elektrisch. De uitstekende isolatie – inclusief driedubbel glas en aluminium kozijnen – zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien zijn de gebruikte materialen onderhoudsarm, zodat schilderwerk tot het verleden behoort. Stoere industriële afwerking Wat deze woning écht uniek maakt, is het lef in materiaalkeuze. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor karakter. Het plafond op de begane grond is niet gladgestuct, maar laat juist het ruwe beton zien – een stoere, industriële blikvanger. De woning is nagenoeg volledig voorzien van betonlook vloeren, met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. De wanden zijn strak afgewerkt. Al het sanitair en tegelwerk in de woning is modern en fris. De keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol zwart kookeiland gecombineerd met een eikenhouten wandopstelling, beide met een strak composiet aanrechtblad en brede zwarte grepen. Geen bovenkasten, maar juist stijlvolle eikenhouten wandplanken die de ruimte lucht geven. Alles gecomplimenteerd met super gave wandtegels. Aan de voorzijde sieren twee grote raampartijen met strakke buitenjaloezieën het gevelbeeld – stoer, stijlvol en functioneel. Indeling Begane grond en tuin Ruime hal met moderne toiletruimte (hangcloset en fontein), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een royale inpandige berging met de warmtepomp en extra opbergruimte. In de hal is bovendien voldoende ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een heerlijke open keuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Samen bieden woonkamer en keuken circa 50 m² aan leefruimte – royaal genoeg voor een grote eettafel én een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige, 8 meter brede achtertuin met berging. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze volledig afsluiten, terwijl de twee screens zorgen dat het op warme dagen aangenaam blijft. En op de wat koudere dagen en avonden, steek je gewoon lekker de houtkachel aan. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien in heerlijke loungeplekken ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het geheel is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn goed van formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in-closet. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het hoge raam valt er veel daglicht binnen en kun je de ruimte goed ventileren. Ligging De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, in een kleinschalige wijk direct grenzend aan de Dongevallei. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over het groen – met regelmatig een kudde Schotse Hooglanders als natuurlijke buren. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, scholen, winkels, een kinderboerderij, huisartsenpraktijk en station Reeshof. Ook de uitvalswegen naar het centrum van Tilburg en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een unieke plek – waar natuur, comfort en stijlvol wonen samenkomen. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar natuur, design en comfort elkaar vinden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in de Dongevallei.