Sint Eustatiusstraat 655046 GK TilburgGoirke Noord

Happy new year, happy new home! Turn-key afwerkingen, bakken aan ruimte en licht, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een luxueus sfeergevoel alom: het is bij deze woning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg net alsof je een woonblad binnenloopt. Modern wooncomfort, noemen wij dat. Ben jij ook zo impressed? Wacht dan niet langer en maak dit huis jouw ultieme nieuwjaarscadeautje! Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving. Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts 5 minuten lopen, evenals Museum de Pont. Daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Het is goed vertoeven in dit huis uit 2009: je beschikt over energielabel A en dubbel glas (HR++), hardhouten kozijnen en een volledig isolatiepakket. Sinds de bouw is de woning op meerdere vlakken aangepakt, zoals de vernieuwing van zowel de keuken als de badkamer in 2021. Verder heb je een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, met een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Zo staat jouw auto altijd veilig. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne grijze vloer en het overwegend witte kleurgebruik de toon zetten. Hier vind je de garderobe, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de deur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. Wauw. De tuingerichte leefruimte straalt zowel sfeer als luxe wooncomfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen genieten. Je beschikt hier over een trapkast onder de trapschuinte, grote ramen en de fraaie tuin als een verlengstuk van de living. En heb je de moderne palletwand al gezien? Het mooiste van alles is dat hier, door de turn-key afwerkingen, alleen nog maar jouw eigen mensen en spullen missen. Verhuizen maar! Waar je aan de achterzijde van de ruimte heerlijk met de voetjes omhoog kan, vind je aan de voorzijde van de kamer de gave open keuken, met haar stoere zwarte look en feel, moderne keukeninrichting, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, quooker, vaatwasser en losse koelkast. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, dan weten wij het ook niet meer. Het beste van alles? Door de open structuur kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan de achterste beschikt over een fraaie inbouwkast, liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde. De kamer met de kast is nu in gebruik als master bedroom, waar deze prachtig gestylde ruimte dan ook uitermate geschikt voor is. De andere van deze twee kamers, met tevens een aangename lichtinval, moderne afwerkingen en een Frans balkon, is daarnaast perfect te gebruiken als kinderkamer. Naast deze twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Dit is op dit moment een studeerkamer. Of je deze kamer straks ook zo gaat inzetten, of hier juist een babykamer of een heuze walk-in-closet naast de hoofdslaapkamer van maakt; de ruimte is hoe dan ook een extra cadeautje op de eerste verdieping. Ook de badkamer die het huis rijk is zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te relaxen in stijl. De ruimte is modern uitgevoerd en uitgerust met een Inloopdouche, een toilet, een strak wastafelmeubel met verwarmde spiegel met verlichting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote, nette zolder met veel lichtinval door het grote dakraam en bakken aan bergruimte. Je hebt hier - ja, je leest het goed - nóg twee ruime slaapkamers tot je beschikking. Verder ontdek je hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de inpandige berging met de cv-ketel. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de kamers op deze verdieping bijvoorbeeld ook in te richten als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder heb je hier aan bergruimte geen gebrek. Aan beide zijden is de zolderverdieping voorzien van bergschotten onder de kapschuinte, waardoor de hele verdieping optimaal benut kan worden. Kan je nog meer bergruimte gebruiken? Dan biedt de bergvliering, die bereikbaar is via een vlizotrap, het antwoord. Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Het is namelijk de hoogste tijd dat we, via de tuindeur in de living, de fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten gaan bekijken. Dat betekent zon in de middag en avond! De gehele tuin is voorzien van een mooi, groot formaat tegels en heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset of eettafel, borders voor groen, een zonneluifel voor schaduw op warme dagen, een buitenkraan, een ruime berging met elektra en een achterom. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - Heerlijk wonen in een mooi instapklaar huis uit 2009; - Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Prachtige, op de tuin gerichte woonkamer vol luxe details; - Moderne keuken vol moderne en hoogwaardig inbouwapparatuur; - In totaal maar liefst vijf mooie slaapkamers; - Fijne achtertuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.