Sint Maartensloop 885032 CX TilburgDe Blaak Zuid-West

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een voortreffelijke en kindvriendelijke locatie aan een autoluw woonerf gelegen uitgebouwde (2017) en instapklare hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, luxe keuken (2022), luxe badkamer (2023), fraai aangelegde achtertuin met tuinkamer (2024), alsmede een voortuin, oprit en vrijstaande garage. Deze perfect onderhouden en in de periode 2022-2024 volledig gemoderniseerde woning is verder gesitueerd in de geliefde woonwijk De Blaak nabij speelvelden, (basis)scholen, winkelcentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1982 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Perceeloppervlakte: ca. 239 m2 Inhoud: ca. 451 m³ Indeling Begane grond Hal/entree met groepenkast (incl 3-fasen), moderne toiletruimte (2022), voorzien van een hangcloset met geïntegreerd reinigingssysteem, en de trapopgang. Tevens een luik naar de vliering. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie Hongaarse punt pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe woonkeuken (2022) met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, wijnkoeler, vriezer, combi-oven, oven en vaatwasser. De keuken vormt het centrale middelpunt van de woning en is afgewerkt in een moderne en tijdloze kleurstelling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 17,4 m² en de badkamer. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd met een ligbad c.q inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset (met eveneens geintegreerd reinigingssyteem) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale 3e en 4e slaapkamer (11 en 12 m2), voorzien van dakkapellen, waardoor deze verdieping beschikt over veel extra leefruimte en daglicht. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin (2024) met keramische tegels, kunstgras, één groot zonneterras en optimale privacy. Absolute blikvanger is de luxe en geisoleerde (wanden en plafond) tuinkamer/veranda (2024) van 14 m2, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting en een comfortabele lounge-opstelling. Dankzij deze hoogwaardige buitenruimte kan vrijwel het gehele jaar van het buitenleven worden genoten. Garage: Vrijstaande garage van ca. 16 m², voorzien van een nieuwe tegelvloer (2024), elektra en volop bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, als hobbyruimte of voor extra opslag. Algemeen: * Uitgebouwde en instapklare hoekwoning * Luxe keuken vernieuwd in 2022, badkamer in 2023 * Vier slaapkamers en 2 dakkapellen (2017 en 2021) * Hoogwaardige luxe tuinkamer (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * Warmtepomp aanwezig (2024) * Waterontharder en 4 airco's geïnstalleerd * Deels houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Voorzien van HR++ en triple glas * Uitgevoerd met 10 zonnepanelen (2020) * Voorzien van energielabel A+