Slikkenburghof 125035 JK TilburgDalem Zuid II

Stel je voor: een ruim, modern gezinshuis met unieke architectonische elementen door de gehele woning, zoals een grote glazen pui die de woonkamer verbindt met de bovenverdieping en tuin. Een unieke kans! De hoogwaardige woonkeuken nodigt uit tot lange borrelavonden met familie en vrienden. En met vier slaapkamers, badkamer én een flinke hoeveelheid bergruimte is er alle ruimte voor het gehele gezin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de plek: gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Tilburg. Rondom de woning vind je volop privacy door de ruime tuin met volwassen bomen en planten en vrije ligging aan de achterzijde. De tuin biedt altijd wel een plekje in de zon én de mogelijkheid om heerlijk te genieten van een ultiem wellnessgevoel dankzij de aanwezige – en ter overname aangeboden – sauna. Voor (jonge) gezinnen is dit ideaal: kinderen kunnen vanuit de tuin lopend naar het speelveldje voor de deur, terwijl ouders genieten van de rust en ruimte die de woning in zijn geheel binnen en buiten biedt. De brede indeling, het licht en de architectonische glaspartij zorgen voor een stijlvol, open gevoel in huis, zelfs met modern comfort zoals vloerverwarming op de begane grond. Wijk Dalem Zuid is bij uitstek kindvriendelijk: veel gezinnen, rustige straten en volop speelplekken. Je woont hier tussen het groen, vlakbij scholen, een supermarkt, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het station Tilburg Reeshof is dichtbij en via de Dalempromenade loop je zo naar winkels en andere voorzieningen. Begane grond (beton) Hal ca. 16 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en opstelling stadsverwarming en ruime garderobe met veel kasten en directe toegang tot de inpandige garage toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een schuifpui en grote glas partij van ca. 5m hoog en heel veel lichtinval maar tevens de mogelijkheid om te verduisteren met over de volledige hoogte aanwezige elektrische screens. Woonkeuken ca. 29,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dubbele deur met hordeuren rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kookeiland met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 9 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, inloopkast van ca. 3 m², airco verwarmen en koelen en elektrische rolluik. Multifunctionele ruimte ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide met zicht op de tuin door de grote hoge glaspartij in de woonkamer. Badkamer ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide en veel lichtinval door hoge glaspartijen. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco verwarmen en koelen en een hor. Zolderkamer ca. 8,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en twee dakramen. Slaapkamer 4 ca. 15,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Technische ruimte ca. 2 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en aansluiting witgoed en opstelling Brink heteluchtsysteem Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een vijver, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en eigen achterom. Voor het wellness gevoel in de tuin is er een 9kw sauna aanwezig en luxe Softtube Portico voor ca 6 personen, beide zijn beschikbaar voor overname. De tuin biedt volwassen groen, veel privacy en fijne achterom aan de zijkant van de woning. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare sectionaaldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2001. Inhoud woonhuis ca. 903 m³. Woonoppervlakte ca. 224 m². Overige inpandige ruimte ca. 18,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0,5 m². Perceeloppervlakte ca. 481 m². Overige - de woning is voorzien van 30 zonnepanelen - de woning is opgetrokken in houtskeletbouw. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Energielabel A++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 775.000 k.k.