Soerendonklaan 255035 MA TilburgStadsrand Dalem Zuid

Aan de rand van de Reeshof bieden wij u deze “jonge” en instapklare semi bungalow met twee eigen vaste parkeerplaatsen aan. Deze semi bungalow is goed onderhouden en modern afgewerkt met alle voorzieningen op de begane grond en nog twee extra slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple beglazing. De woning is daarnaast op beide verdiepingen voorzien van voorzien van vloerverwarming en heeft 10 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De uitgebreide en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een eigen, luxe badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een 2e badkamer en een bergkast aanwezig. De ruime achtertuin met overkapping is op het zonnige westen gelegen en geeft via de achterom toegang tot twee eigen vaste parkeerplaatsen. De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de nieuwbouwwijk “Park Centraal.” Het natuurgebied “De Dongevallei” en en het winkelcentrum de “Vallei” liggen op loopafstand. De woning is daarnaast nabij winkelcentrum “Heyhoef”, busverbindingen, diverse scholen, meerdere speeltuinen, een kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, horeca, een medisch centrum en diverse uitvalswegen gelegen. Bouwjaar: circa 2018 Inhoud: ca. 459m³ Perceeloppervlakte: 176m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met visgraat PVC vloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 44m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer, praktische trapkast, airco (2023) en twee openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Slaapkamer circa 15m² met visgraat PVC vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In een nis is er plaats voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers, een 2e badkamer en een bergkast. Voorslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 20m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Licht betegelde badkamer voorzien een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Er zijn eventueel aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een ligbad. Praktische kast voor bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten De twee openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een gezellige overkapping en de achtertuin. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en is bestraat, voorzien van kunstgras, een houten berging en een achterom. Via de achterom is het parkeerterrein te bereiken met twee eigen vaste parkeerplaatsen (nr. 37 en 38). Algemeen - “Jonge” en instapklare semi bungalow. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle voorzieningen op de begane grond met twee extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. - De semi bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. - De twee parkeerplaatsen vallen onder een Vereniging van Eigenaars en de maandelijkse servicekosten voor de twee parkeerplaatsen bedragen € 20,68. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.