Spakenburglaan 705035 JB TilburgDalem Zuid I

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de brede laan de Spakenburglaan, bieden wij een ruime uitgebouwde tussenwoning aan. De woning biedt u een ruime uitgebouwde doorzon woonkamer, complete en half open keuken, royale slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers), kast met wm-aansluiting, riant dakterras en de badkamer. Op de 2e verdieping een 3e slaapkamer en bergruimte. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van grote raampartijen waardoor alle kamers veel licht binnen krijgen. Via de openslaande tuindeuren, vanuit de woonkamer, bereikt u de op het oosten gelegen diepe achtertuin. Achter bevindt zich de berging en vanuit hier is de achterom te bereiken. Mede door de 10 geplaatste zonnepanelen heeft de woning een A+ energielabel! De locatie is ook ideaal te noemen. U bent namelijk zo in het winkelcentrum Dalempromenade met een grote supermarkt, bakker, slijterij, een drogist enz.. Daarachter het natuurgebied de Dongevallei. Ook de uitvalswegen richting Breda of Eindhoven liggen om de hoek evenals het Station Reeshof. Kortom, de moeite waard om te komen kijken! Begane grond: Middels de entree bereikt u de hal. In de hal bevinden zich de garderobemogelijkheid, unit van de stadsverwarming en de meterkastopstelling. Via de deur bereikt u de, aan de voorzijde gelegen, modern uitgevoerde keuken. Vervolgens een deur naar de trapopgang met de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset. Aan de achterzijde de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met de multi functionele trapkast. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De woonkamer van ca. 35 m² biedt u heerlijk veel licht en heeft een mooie houten planken vloer. De moderne en compleet ingerichte keuken heeft een rechte opstelling met inbouwkoelkast, 2 combi-ovens en diverse kasten. Kookeiland met composiet blad met 5 pits inductie kookplaat, stopcontacten in het blad, afzuigunit en spotjes verwerkt in verlaging in plafond, een vaatwasser en een spoelbak. Eerste verdieping: Via de woonkamer bereikt u afgesloten toegang naar de trap en de toiletruimte. Overloop met toegang naar de kast met wasmachine aansluiting, de ruime slaapkamer (16 m², voorheen 2 slaapkamers) en de badkamer. De achterzijde is geheel voorzien van een kunststof pui met dubbel glas en deur naar het dakterras. De kamer hebben hierdoor veel lichtinval. Het riante dakterras, van circa 18 m², is een heerlijke en zonnige aanvulling op de toch al diepe achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wanden en schuifdeuren, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Voor de ventilatie is er een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze bestaat uit een open ruimte met ook hier weer, over de volle breedte, de kunststof pui met draai-/kiepraam en hierdoor krijgt de kamer veel lichtinval. Kamer met mechanische ventilatie unit. Afwerkingsniveau: De woning is over het algemeen netjes onderhouden. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Zowel op de 1e als 2e verdieping ligt laminaat. De wanden zijn met verschillende soorten stucwerken en de plafonds van spuitwerken. De kozijnen zijn van kunststof en hout met dubbele beglazing. Achtertuin: De achtertuin ligt op het oosten. Aan de woning is er een terras, stukje met kunstgras en pad naar 2e terras en de berging. Nette schutting van betonpalen met houten panelen. Achterom is via de berging te bereiken. Buurtgegevens: De woning is in de Reeshof (Dalem zuid) gelegen. Brede laan met trottoir parkeerplaatsen voor de deur, doorgaande weg en een groenstrook. Op steenworp afstand van de winkelvoorzieningen Dalempromenade en daarachter het natuurgebied de Dongevallei. Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders. Ook het “ NS station Reeshof” is op korte afstand te bereiken evenals de basis- en voortgezet onderwijs. De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en muzenconcerten gehouden. Jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt. Deze worden weer gehouden in het winkelcentrum de Heyhoef. Overigens rondom het winkelcentrum is er een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz.. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!