Sparrenstraat 375038 MJ TilburgBomenbuurt Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: EEN DROMERIGE JAREN '30 WONING IN DE BOMENBUURT Welkom aan de Sparrenstraat 37, een plek waar het verleden en het heden samenkomen in een harmonieuze symfonie van comfort en stijl. Ideaal gelegen in de pittoreske Bomenbuurt van Tilburg, is deze eindwoning een ideale keuze voor twee-persoonshuishoudens, jonge gezinnen en stadsliefhebbers die niet willen kiezen tussen rust en levendigheid. De woning, recentelijk gemoderniseerd met behoud van zijn karakteristieke details, biedt een oase van rust op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Hier vind je ruimte, licht en een warme sfeer — perfect om een nieuw hoofdstuk in te beginnen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Top locatie: Gelegen in de gewilde Bomenbuurt met snelle toegang tot het stadscentrum en hoofdwegen. * Luxe badkamer: Compleet vernieuwd met inloopdouche, modern wastafelmeubel en vloerverwarming. * Zeer sfeervol: Authentieke jaren '30 architectuur met moderne aanpassingen voor maximaal comfort. * Karakteristieke elementen: Originele erker, stijlvolle laminaatvloeren (geborstelde warme naturelle eik) en een prachtige trapopgang. * Nieuwe isolatie: de buitenmuur van de woonkamer aangrenzend aan de poort is aan de binnenzijde geïsoleerd over de volledige lengte, slaapkamer voor: de voorgevel is aan de binnenzijde geïsoleerd over de volledige breedte en de badkamer achtergevel is geïsoleerd. * Grote zolderruimte: Volledig geïsoleerd, ideaal voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of creatieve ruimte. ONTDEK DE CHARME VAN SPARRENSTRAAT 37 Bij binnenkomst in de hal van deze prachtige woning, voel je direct de warmte en gastvrijheid die de Bomenbuurt zo bijzonder maakt. De woonkamer ademt sfeer met zijn grote erker die het daglicht vrij spel geeft. De moderne vloer die de ruimte siert, harmonieert perfect met de originele jaren '30 details en zorgt voor een tijdloze ambiance.” De keuken is modern en praktisch ingericht, met alles wat een enthousiaste thuiskok kan wensen: een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aansluitende berging biedt extra opslagruimte en huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en een prima toilet. Hieruit stap je zo de intieme stadstuin in — een groene oase waar je tot rust komt na een drukke dag. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer aan de voorzijde, die ooit twee aparte kamers waren, nu samengevoegd tot één royale ruimte. De achterste slaapkamer is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. En dan is er de badkamer: volledig vernieuwd en een toonbeeld van moderne luxe, met een grote inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten nooit koud zijn, zelfs op de kilste winterochtenden. De vaste trap brengt je naar de zolder, een indrukwekkende ruimte met talloze mogelijkheden. Denk aan een creatieve werkplaats, een extra slaapkamer of een knusse thuisbioscoop. Met de complete isolatie en een groot Velux-dakraam is comfort hier gegarandeerd. EEN GRONDIGE VERBOUWING MET OOG VOOR DETAIL De liefdevolle renovatie, uitgevoerd tussen 2018 en 2022, heeft de woning naar moderne standaarden gebracht zonder de essentie van de jaren '30 charme te verliezen. Elektra, waterleidingen, centrale verwarming en gasleidingen zijn volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook zeer efficiënt is. Het vervangende pannendak in 2022, inclusief nieuwe tengels, folie en panlatten, verzekert je van een droge en veilige woning voor de komende decennia. TUIN: EEN STUKJE PARADIJS De achtertuin is een plek van rust en ontspanning. Met zijn creatieve indeling kun je hier meerdere terrasjes creëren, ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als sfeervolle avonden. De beplanting aan de zijkanten biedt privacy en een groen uitzicht, waardoor je bijna vergeet dat je midden in de stad bent. LOCATIE: HET HART VAN DE BOMENBUURT De Bomenbuurt is levendig en veelzijdig, met een breed scala aan bewoners die allemaal genieten van de unieke sfeer. De strategische ligging zorgt ervoor dat je snel in het stadscentrum bent, met al zijn winkels, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de buurt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Sparrenstraat 37 in Tilburg biedt een unieke combinatie van historie en modern comfort. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, is deze hoekwoning voorzien van een in 2018 volledig vernieuwde infrastructuur, waaronder elektra, waterleidingen en cv-installatie. De luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming belooft een dagelijks spa-gevoel. Met authentieke jaren '30 details zoals een erker en stijlvolle trapopgang, gecombineerd met een volledig geïsoleerde zolder, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor elke fase in het leven. De tuin is een groene oase in de stad; een perfecte plek om te ontspannen en genieten. SOCIAL MEDIA POST NIEUW OP DE MARKT: Unieke jaren '30 woning in de geliefde Bomenbuurt! Zoek je een huis dat karakter en comfort ademt? Hier is je kans! Met een luxe badkamer, volledig geïsoleerde zolder en een intieme stadstuin is dit huis een verborgen parel. Ideaal voor jonge gezinnen en stadsavonturiers!  #WonenInTilburg #Droomhuis #Bomenbuurt #TeKoop #Jaren30Charme #Stadsleven Mis deze kans niet en plan je bezichtiging vandaag nog! Laat je verrassen door de ruimte en sfeer.  Met een uitnodigende oproep tot actie, moedig je potentiële kopers aan om de volgende stap te zetten en de unieke charme van dit huis zelf te ervaren. Hoofdstukken brochure: Bij binnenkomst in de hal van deze prachtige woning, voel je direct de warmte en gastvrijheid die de Bomenbuurt zo bijzonder maakt. De woonkamer ademt sfeer met zijn grote erker die het daglicht vrij spel geeft. De moderne vloer die de ruimte siert, harmonieert perfect met de originele jaren '30 details en zorgt voor een tijdloze ambiance.” De keuken is modern en praktisch ingericht, met alles wat een enthousiaste thuiskok kan wensen: een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aansluitende berging biedt extra opslagruimte en huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en een prima toilet. Hieruit stap je zo de intieme stadstuin in — een groene oase waar je tot rust komt na een drukke dag. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer aan de voorzijde, die ooit twee aparte kamers waren, nu samengevoegd tot één royale ruimte. De achterste slaapkamer is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. En dan is er de badkamer: volledig vernieuwd en een toonbeeld van moderne luxe, met een grote inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten nooit koud zijn, zelfs op de kilste winterochtenden. De vaste trap brengt je naar de zolder, een indrukwekkende ruimte met talloze mogelijkheden. Denk aan een creatieve werkplaats, een extra slaapkamer of een knusse thuisbioscoop. Met de complete isolatie en een groot Velux-dakraam is comfort hier gegarandeerd. De achtertuin is een plek van rust en ontspanning. Met zijn creatieve indeling kun je hier meerdere terrasjes creëren, ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als sfeervolle avonden. De beplanting aan de zijkanten biedt privacy en een groen uitzicht, waardoor je bijna vergeet dat je midden in de stad bent. Locatie: De Bomenbuurt is levendig en veelzijdig, met een breed scala aan bewoners die allemaal genieten van de unieke sfeer. De strategische ligging zorgt ervoor dat je snel in het stadscentrum bent, met al zijn winkels, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de buurt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio.