Sparrenstraat 395038 MJ TilburgBomenbuurt Midden

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Dat kunnen we regelen! Dit karakteristieke huis aan de Sparrenstraat in Tilburg is in de loop van de jaren met respect voor het verleden liefdevol gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele jaren ‘30 woning vol authentieke elementen, op steenworp afstand van het stadshart. Omgeving De Sparrenstraat is een van de meest authentieke, gezellige straten van de Bomenbuurt; een wijk die zich kenmerkt door haar sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ideale ligging. Wie in de Bomenbuurt woont, geniet enerzijds van de rust en gezelligheid van een typisch Brabantse jaren ’30 wijk en anderzijds van de reuring en gemakken die de nabijheid van de Tilburgse binnenstad biedt. Ideaal! Het dwaalgebied, de winkelstraten en de Spoorzone bevinden zich praktisch om de hoek en hebben zich ontpopt als unieke trekpleisters met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen. Heb je een keer zin in rust? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto, die je overigens zonder problemen in de Bomenbuurt kan parkeren. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat, verraadt het glas in lood al dat je een bijzondere woning gaat betreden In de hal vind je de meterkast, originele jaren ’30 trap met trapkast en een ruime toiletruimte (2016) met hangend closet en fonteintje. Naast de originele trap zijn ook de originele vloer en lambrisering nog aanwezig. De woonkamer is, dankzij de openslaande tuindeuren (2016) en grote raampartij, een aangenaam lichte ruimte. De kamer is alom netjes afgewerkt, met oog voor detail gestyled en van alle gemakken voorzien. Zak lekker onderuit in het zitgedeelte aan de voorzijde, waar de haard voor extra sfeer zorgt. De keuken is ruim en bevindt zich in het hart van het huis.Het donkere natuurstenen werkblad (arduin) past prachtig bij de originele natuurstenen dorpels die op de begane grond aanwezig zijn. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelvriescombinatie, vershoudlade, inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vind je hier meerdere deuren naar buiten, die voor een hoop licht en verbinding met de groene tuin zorgen. Je vindt het tweede paar openslaande deuren in de ruimte achter de keuken. Ditmaal gaat het om authentieke jaren ’30 deuren met voorzetramen. Voor de eettafel hoef je in je woonkamer dus geen ruimte vrij te maken. Die kan gewoon in de ruime leefkeuken staan, waardoor je fijn contact houdt met je vrienden en familie terwijl je voor ze kookt. De woonkamer en keuken zijn allebei voorzien van een hoogwaardige vinyl visgraatvloer, die mooi past bij de authentieke uitstraling van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar in alle vertrekken de mooie visgraatvloer van beneden wordt doorgetrokken. Die vertrekken zijn in dit geval twee waanzinnige slaapkamers en een badkamer (2016). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Je wordt hier overspoeld met ruimte en licht. De originele inbouwkast en paneeldeuren geven de ruimte een gezellige, authentieke sfeer. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde. Ook deze zal absoluut niet teleurstellen. De ruimte is meer dan groot genoeg om als slaapkamer te dienen, maar kan vanwege de ingebouwde boekenkast ook ideaal als werk- of studeerkamer worden gebruikt. Bovendien heeft ook deze slaapkamer een ingebouwde kledingkast. Ook in de badkamer zorgt de visgraatvloer voor sfeer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met opslagruimte, een spiegelkast met opslagruimte en extra stopcontact, een hangend toilet, designradiator en een deur naar buiten. Tweede verdieping De tweede en laatste verdieping biedt veel bergruimte en voldoende oppervlak om een derde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), een extra groot velux dakraam (2019) en een extra afgesloten ruimte. De huidige bewoners hebben van deze ruimte een muziekkamer gemaakt en semi-professionnele geluidsisolatie aangebracht. Speel jij een instrument? Dan kan je hier naar hartenlust oefenen zonder dat de buren daar last van hebben. Tuin Vanwege de twee paar openslaande deuren heb je vanuit de woning voordurend contact met de gezellige, groene tuin. De tuin heeft een vrijstaande houten berging, beplanting – waaronder een prunus, appelboom, perenboom en twee rozenstruiken - en een achterom. Ook is er een gezellige zitplek achterin de tuin die uitkijkt over een klein grasveldje. Dit is de ideale plek om in de zon een boek te lezen, of om met vrienden te barbecueën. Bijzonderheden - Sfeervol en karakteristiek jaren ‘30 huis vol wooncomfort in Tilburg; - Gelegen in een van de meest gewilde straten van de Bomenbuurt; - Gedurende de afgelopen jaren gemoderniseerd; - Vol authentieke details; - Nette afwerkingen alom; - Twee tot drie nette en lichte slaapkamers; - Knusse groene tuin; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid.