Staringhof 45025 TW TilburgSchrijversbuurt

STARINGHOF 4, TILBURG Op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg ligt deze moderne hoekwoning uit 2011 met energielabel A, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een praktische berging. De woning is de afgelopen twee jaar gemoderniseerd en straalt rust en harmonie uit dankzij de consequente Japandi stijl die in het gehele interieur is doorgevoerd – een plek waar je na een drukke dag echt kunt thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige leefruimte op. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin via een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is strak vormgegeven met hoge kasten en een stijlvolle koffiecorner, perfect voor je ochtendroutine of een gezellige avond met vrienden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is efficiënt en sluit goed aan bij een eenpersoonshuishouden, een stel of een klein gezin, met voldoende flexibiliteit om bijvoorbeeld thuis te werken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via de achterom is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar met een eigen parkeerplaats, aangevuld met een separate berging. De ligging is bijzonder gunstig, met het centrum van Tilburg op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van comfort, stijl en gemak. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 20 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, rechte keukenopstelling met hoge kasten en een koffie corner in dezelfde stijl als de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductieplaat (2026), afzuigkap, spoelbak (2026), koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, strucwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Wasruimte ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011. Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, groot wastafel meubel, radiator en zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom naar de omsloten parkeerplaats. Berging ca. 4 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeerplaats Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2011. Inhoud woonhuis ca. 263. m³. Woonoppervlakte ca. 74. m². Externe bergruimte ca. 4,2. m². Perceeloppervlakte ca. 70 m² woning ca. 5 m² berging ca. 12 m² parkeerplaats Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de VvE kosten zijn €10,- per maand voor de parkeerplaats. - 74 m2 over twee verdiepingen. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 300 m - afstand tot het centrum van Tilburg ca. 1,5 km - afstand tot een bushalte ca. 200 m - afstand tot een treinstation ca. 1,8 km Energielabel A Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 369.000 k.k.