Stellenboschlaan 475025 HV TilburgAfrikaanderbuurt West

VERDUURZAAMDE EN UITGEBOUWDE WONING MET ENERGIELABEL A+, HR++ GLAS, VLOERVERWARMING EN 8 ZONNEPANELEN! Op en fraaie en rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Puijacker" gelegen INSTAPKlARE, uitgebouwde en in 2022 gemoderniseerde middenwoning met uitgebouwde woonkamer, in 2022 vernieuwde badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel (2022) en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. Deze uitstekend onderhouden woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 106 m2 Woonoppervlakte: 120 m2 Inhoud: 424 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, groepenkast en de ruime en in 2022 vernieuwde toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteinmeubel. Toegang tot de (1.20 meter) uitgebouwde woonkamer met bergkast, openslaande tuindeuren en aparte loodpeur. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inrichting: SMEG (6-pits) gasfornuis met oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming (fungerend als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 6,3 8,5 en 14,4 m2 en de luxe badkamer (2022) ingericht met dubbel wastafelmeubel met dubbele opzetkom, hangcloset, inloopdouche en design-radiator. Deze verdieping beschikt eveneens over een pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 2e Verdieping: Vierde slaapkamer van ca. 17 m2 met dakkapel (2022), laminaat vloer (2022) en ruime berging alwaar zich de aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur bevindt alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (2017). Tuin: Verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met kunstgras, achterom en vrijstaande houten berging (met elektra). Algemeen: * voorzien van energielabel A+ * 8 zonnepanelen gelegd in 2022 * voorzien van HR ++ dubbel glas * grotendeels afgewerkt met vloerverwarming * volledig ingerichte en afgewerkte 2e verdieping * badkamer, toilet en 2e verdieping (incl. dakkapel) verbouwd in 2022 * ingebouwde airco in de dakkapel aanwezig * v.v. hardhouten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen