Superior de Beerstraat 405046 HC TilburgPastorieklamp Oost

Deze karaktervolle jaren ’30 hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Groeseind in Tilburg en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte. Een ideale woning voor liefhebbers van karakter en renovatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, gevolgd door een separate eetkamer. Aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gesitueerd. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is functioneel ingericht en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers, allen van goed formaat. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. Via een slaapkamer aan de achterzijde is er een dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Aan weerszijden is bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de woning zijn meerdere overkappingen aanwezig. Deze overkappingen zorgen voor beschutte plekken om buiten te zitten of om extra bergruimte te creëren. Omgeving De Superior de Beerstraat is gelegen in de wijk Groeseind, een rustige en gewilde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Tilburg is snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de A58 goed toegankelijk. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 115 m² -Bruto inhoud circa 408 m³ -Perceeloppervlakte circa 96 m² -Bouwjaar 1936 -4 slaapkamers -Meerdere vaste kasten en bergruimtes -Gelegen in de wijk Groeseind, nabij centrum en voorzieningen