Tempelhofstraat 105042 TM TilburgLuchthavenbuurt Oost

Ben je op zoek naar een moderne en uitgebouwde woning op een fijne plek in Tilburg-West? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Tempelhofstraat 10 precies wat je zoekt! De woning is gelegen in de wijk Het Zand en beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tel daar de achtertuin en de nette afwerking bij op en je hebt een ideale starterswoning! De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen, Station Tilburg Universiteit, de Universiteit van Tilburg en het gezellige Wandelbos. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn in de buurt te vinden. Bouwjaar: omstreeks 1959 Perceeloppervlakte: 92 m2 Woonoppervlakte: ca. 73 m2 Inhoud: ca. 248m3 berging. ca. 7,5m2 INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, deels betegeld toilet met hangend closet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer (2018) en glad gestucte wanden. Via openslaande kunststof deuren bereik je de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een wandopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta; 2008) en een praktische inloopkast met aansluitingen voor wasmachine. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloeren, kunststof kozijnen en gestucte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning en een deur naar het platte dak. De luxe badkamer (2016) is gesitueerd aan de voorzijde (voorheen een slaapkamer) en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en een geïntegreerd radiosysteem. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een stenen berging (met asbesthoudend dakje) en een achterom. Bijzonderheden: • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Dak van de uitbouw vernieuwd in 2022 • badkamer vernieuwd in 2016 • stucwerk begane grond 2018 • Cv-combiketel Remeha Avanta (2008) • Energielabelklasse E (geldig tot 04-09-2028)