Van Breestraat 1325012 KB TilburgQuirijnstok Noord-West

Aan een mooie brede woonstraat, in de kindvriendelijke wijk Quirijnstok gelegen goed onderhouden en vooral royale eengezinswoning (middenwoning) met berging en achtertuin op het zuiden. Deze woning is een ware uitblinker in ruimte. Zo zijn er op de eerste verdieping 4 slaapkamers (én een ruime badkamer) en is er op de tweede verdieping een mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te creëren. Beganegronds kom je via de ruime hal (met toilet en provisiekast) in de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half-open keuken en is de achtertuin via een loopdeur toegankelijk. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevind zich de berging met een toegang tot de daarachter gelegen brandgang. Binnen no-time heb je alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik zoals sportcomplex Drieburcht of het winkelcentrum aan het Wagnerplein. Maar je bent ook binnen 10 minuten, met de fiets, in het centrum van de stad. Bouwjaar : 1973 Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Inhoud: 475 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling: Beganegrond Entree/hal met garderobenis en meterkast; trapopgang naar de verdieping en de provisiekast. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir en het fonteintje. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. De ruime Z-vormige woonkamer (38 m²) kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. De keukenruimte is voorzien van een uitgebreide inrichting in een hoekopstelling bestaande uit: - 4 bovenkasten - 4 onderkasten - 2 ladenblokken - 3 bestekladen - Kunststof werkblad met RVS spoelbak en betegelde achterwand De ingebouwde apparatuur bestaat uit de: - 4 pits gaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast - oven - close-in boiler De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met tegels. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchegedeelte met douchecabine, de wastafel en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De wanden en de plafonds zijn hier afgewerkt met structuurverf. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met vynil. Tweede verdiepingsvloer: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht. Op deze verdieping bevinden zich de opstellingen van de c.v.-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is geheel omsloten en grotendeels verhard. De stenen berging loopt over de volle breedte en is voorzien van een loopdeur naar de brandgang. Algemeen: - ruime eengezinswoning op een heerlijke rustige woonlocatie in de wijk Quirijnstok - op korte afstand van basisscholen - op loopafstand van de supermarkt - op korte afstand van de uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en ’s Hertogenbosch - Energielabel C - Aanvaarding in overleg - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging